9 Gaw Crescent, Guelph, ON, N1L 1H8

No. MLS® 40773247

Maison À vendre à Westminster Woods, Guelph, Ontario

925 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 918K $ - 1.1M $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Facade

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Backyard

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Backyard

9 Gaw Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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9 Gaw Crescent, Guelph, ON, N1L 1H8

925 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this stunning, fully renovated home nestled in the heart of Clairfields, one of Guelph’s most sought-after neighbourhoods! Thoughtfully updated from top to bottom, this detached gem features 3 spacious bedrooms, 3 stylish bathrooms, and a rare double car garage. Inside, you’ll find a modern, chic colour palette, carpet-free living, and hardwood floors throughout. The sun-filled living area is enhanced by oversized arched windows and vaulted ceilings, creating a bright and airy space. The upgraded kitchen is equipped with stainless steel appliances, ample cabinetry, and a cozy eat-in area that walks out to your oversized new deck, ideal for hosting friends and family. The finished basement offers even more living space, including a large rec room, modern full bath, laundry area, and versatile layout, perfect for a guest suite, home office, or media room. The private fenced backyard is beautifully landscaped and ready for summer enjoyment. Conveniently located, you’ll have endless retail, dining, and entertainment options at your fingertips. Preservation Park is just a short walk away, offering endless acres of scenic trails for walking, biking, and enjoying nature. Plus, you’re just minutes from Highway 401, making commuting a breeze. Move-in ready and packed with value - this is one you don’t want to miss!

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1944 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1996
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Centre des arts, Terrain de golf à proximité, Hôpital, Lieu de prière, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Système d'aspiration central
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 32.81 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 104.99 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1944 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1D
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de bains 2e niveau 2.59 X 2.26
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.50 X 1.50
Cuisine Rez-de-chaussé 3.40 X 2.90
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.40 X 2.34
Salon Rez-de-chaussé 4.50 X 4.57
Chambre 2e niveau 2.82 X 4.34
Chambre 2e niveau 2.77 X 3.73
Salle de bains Sous-sol 1.50 X 2.39
Chambre principale 2e niveau 4.09 X 3.53
Salle de divertissement Sous-sol 6.07 X 4.34
Pièce utilitaire Sous-sol 3.23 X 1.85

Gracieuseté de : SHAW REALTY GROUP INC. - BROKERAGE 2

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

925 000 $

Prix affiché

917 660 $

1 095 655 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,86 %

Variation des prix (1 an)

36,09 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,4 %

Variation des prix (1 an)

34,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 9 Gaw Crescent, Guelph, ON, N1L 1H8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Gaw Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9 Gaw Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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