82 Couling Crescent, Guelph, ON, N1E 0J8

No. MLS® 40786521

Maison À vendre à Guelph, Ontario

849 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 822K $ - 1.0M $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Facade

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Outdoor With View

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

82 Couling Crescent, Guelph, ON - Outdoor

82 Couling Crescent, Guelph, ON - With View

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82 Couling Crescent, Guelph, ON, N1E 0J8

849 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained freehold semi-detached home in Guelph's family-friendly East End - just steps from Guelph Lake Public School, Morningcrest Park, and the sports fields at Eastview Park. With 4 bedrooms, 4 bathrooms, and a fully finished basement, this move-in-ready home offers the space and convenience today's families are searching for. The open-concept main floor is bright and welcoming, featuring hardwood flooring and a seamless flow between living, dining, and kitchen spaces. The eat-in kitchen is perfect for busy family life, complete with stainless steel appliances, a central island, quartz countertops, and a stylish neutral tile backsplash. From here, walk out to your fully fenced backyard with deck and garden shed - ideal for summer BBQs, kids, and pets. Upstairs, the versatile upper landing offers the perfect spot for an office nook, homework zone, or reading area. The convenient second-floor laundry room simplifies daily routines. The generous primary bedroom features a walk-in closet and private 4-piece ensuite, while three additional bedrooms are served by a modern 3-piece family bathroom. The finished lower level adds even more flexibility with a large recreation/flex room, a full 4-piece bathroom, and plenty of storage. Located in a vibrant, family-friendly neighbourhood close to parks, schools, trails, and amenities, this home truly checks all the boxes. A fantastic opportunity for a growing family looking for space to grow in a wonderful community.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Dryer,Freezer,Garage Door Opener,Refrigerator,Smoke Detector,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2575 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Bibliothèque, Parc, Transport en commun, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ventilateur(s) de plafond, Système de ventilation, Compteur d'eau, Traitement des eaux, Établi
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central, Écoénergétique, Contrôle de l'humidité
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 24.93 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 119.75 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Potentiel de développement, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2575 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RL.1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.51 X 3.99
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.20 X 4.22
Salle de bains 2e niveau
Salon Rez-de-chaussé 5.84 X 4.27
Cuisine Rez-de-chaussé 3.30 X 3.99
Chambre 2e niveau 2.90 X 3.38
Chambre 2e niveau 2.92 X 3.56
Chambre 2e niveau 3.07 X 3.07
Chambre principale 2e niveau 4.27 X 4.14
Salle de divertissement Sous-sol 5.66 X 9.53
Salle de bains Sous-sol
Rangement Sous-sol 2.31 X 3.05
Pièce utilitaire Sous-sol 3.02 X 2.59

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Andra Arnold

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 900 $

Prix affiché

821 815 $

1 000 470 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,38 %

Variation des prix (1 an)

33,16 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,53 %

Variation des prix (1 an)

33,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 82 Couling Crescent, Guelph, ON, N1E 0J8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Couling Crescent , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Couling Crescent , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,8mm

2050

390,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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