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69-539 Willow Road, Guelph, ON, N1H 7G3

No. MLS® 40780995
Maison À vendre à West Willow Woods, Guelph, Ontario
499 900 $ ÉvaluationExpressMC: 477K $ - 580K $

4 Chambres

2 Salles de bain

69-539 Willow Road, Guelph, ON - Outdoor
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69-539 Willow Road, Guelph, ON, N1H 7G3
499 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 539 Willow Road, Unit 69, your ideal townhome in Guelph’s sought-after West End! This desirable and spacious end-unit offers the perfect blend of comfort, convenience, and privacy. Beautifully maintained and thoughtfully updated, it features 3+1 bedrooms, 2 full bathrooms, and a fully finished walkout basement that extends your living space and leads to a lovely backyard patio. Step inside to find a bright and functional main floor layout with a welcoming kitchen and an open-concept living area overlooking your private yard an inviting space for both relaxation and entertaining. Upstairs, you’ll discover three generously sized bedrooms and a full bathroom, providing plenty of space for family or guests. The finished basement adds even more versatility, ideal for a cozy family room, home office, gym, or guest suite. Set in a quiet, tree-lined neighbourhood in Guelph’s West End, this home sits in a well-managed complex known for its community feel and excellent maintenance. The location is unbeatable, just minutes from top-rated schools, beautiful parks, shopping centres, restaurants, and public transit. Commuters will appreciate the easy access to the Hanlon Expressway (Highway 6), connecting you quickly to the 401 and other major routes. Whether you’re a first-time buyer, a young family, or an investor seeking a move-in-ready opportunity in a fantastic area, this home checks every box. With its end-unit privacy, walkout basement, and proximity to all amenities, 539 Willow Road #69 delivers both comfort and value in one of Guelph’s most convenient and peaceful settings.

Inclusions: Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1679 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1977
  • Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Bibliothèque, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Exclusif, Loué
  • Caractéristiques intérieures: Autre
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Commodités de l'association: BBQs Permitted
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 1679 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R4-11
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.07 X 2.95
  • Cuisine Rez-de-chaussé 2.39 X 2.34
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salon Rez-de-chaussé 5.23 X 3.68
  • Chambre 2e niveau 2.44 X 4.50
  • Chambre 2e niveau 2.67 X 3.40
  • Chambre principale 2e niveau 3.20 X 3.86
  • Salle de bains Sous-sol
  • Chambre Sous-sol 2.95 X 2.46
  • Salle de divertissement Sous-sol 5.18 X 3.53
  • Salle de lavage Sous-sol 2.13 X 2.90

Gracieuseté de : EXP REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

Ventes/Historique de prix

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Emplacement de 69-539 Willow Road, Guelph, ON, N1H 7G3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69-539 Willow Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 69-539 Willow Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 315,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
315,9mm
2050
390,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 69-539 Willow Road, Guelph, ON, N1H 7G3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

122 163.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,68

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.67 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.43 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.6 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.35 %

Certificat d'études universitaires

0.54 %

Diplômes d'études universitaires

26.41 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

90.31 %

En transport en commun

0.12 %

À pied

2.96 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

9.0 %

Maisons

91.0 %

Achat ou location