526 - 1291 GORDON STREET, Guelph, Ontario, N1L 0M5

No. MLS® X12576380

Copropriété À vendre à Hanlon Creek, Guelph, Ontario

539 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 455K $ - 610K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Outdoor With View

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Outdoor

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

526 - 1291 Gordon Street, Guelph, ON - Outdoor With Facade

Video

526 - 1291 GORDON STREET, Guelph, Ontario, N1L 0M5

539 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Attention investors and parents of U of G students! What a fantastic opportunity in Guelph's highly desirable south end. This popular rental building sits right on a direct bus route to the university and is surrounded by all the essentials-shopping, dining, and more-making it a smart investment choice. This spacious three-bedroom suite showcases modern finishes, including quartz countertops, stainless steel appliances, and durable hard-surface flooring with views of the forest. Each bedroom has its own private 3-piece ensuite, plus you'll enjoy the convenience of in-suite laundry and a dedicated parking space. The building itself is packed with impressive amenities: a Wi-Fi-equipped gaming lounge, a fully outfitted fitness center, a comfortable residents' lounge, study rooms on levels 2-6, building security, and a welcoming concierge. You'll love the unbeatable location-close to grocery stores, restaurants, banks, and more. Reach out anytime for additional details! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Type de bâtiment: Appartement
Air climatisé: Oui
Fondation: Béton coulé
Revêtement extérieur: Aluminium, Aluminium, Blocs de béton
Services: Salle d'exercises, Centre récréatif
Stationnement: Oui
Surface utile: 900 - 999 sqft
Type de sous-sol: Pas de sous-sol
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Couvre-fenêtre, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Copropriété divise
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Ascenseur, Buanderie
Caractéristiques de la communauté: Animaux permis avec restrictions
Chambres : 3
Frais de copropriété : 433 $ Mensuel
Frais d'entretien: Entretien de la zone commune, Assurance
Salle(s) de bains : 3
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Transport en commun, Écoles
Superficie habitable (approx): 900 - 999 Pieds carrés
Type de stationnement: Aucun garage, Couvert
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.37 m x 3.68 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 2.18 m x 2.79 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 3.37 m x 2.99 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.14 m x 3.17 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.23 m x 2.15 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.78 m x 2.99 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.57 m x 2.20 m
3e chambre Niveau rez-de-chaussée 3.07 m x 2.99 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 1.62 m x 2.08 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 1.44 m x 1.32 m

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Note :

Commentaires :

Cathy Rocca

Sales Representative Royal LePage Burloak Real Estate Services , Courtage*

Bureau :905.335.3042

Télécopieur :905.335.1659

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

539 900 $

Prix affiché

455 200 $

610 382 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,1 %

Variation des prix (1 an)

36,43 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 526 - 1291 GORDON STREET, Guelph, Ontario, N1L 0M5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 526 - 1291 GORDON STREET , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 526 - 1291 GORDON STREET , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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