Maison À vendre à Guelph, Ontario

1 249 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.4M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Outdoor

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Office

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Indoor

500 Watson Parkway S, Guelph, ON - Other

500 Watson Parkway S, Guelph, ON, N1L 0N9

1 249 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

500 Watson Pkwy S is a versatile 3+1 bdrm home W/over 3100sqft of living space W/perfect layout for main floor in-law or income suite W/its own private entrance! This home offers best of both worlds: peaceful country-style living with scenic views while being mins to UofG, Stone Rd Mall, groceries, schools & trails! Ideal fit for multigenerational families, blended households or savvy buyers looking for flexible living arrangements & rental potential. Step inside to living room W/rich hardwood, picture windows & 2 skylights. Adjacent dining area W/cork flooring opens to kitchen W/panoramic windows, custom wood cabinetry, butcher block counters, farmhouse sink & sleek panel-ready fridge that blends seamlessly into the design. For entertainers & chefs the add'l prep kitchen provides storage, beverage fridge & 2nd sink-perfect for hosting holidays or everyday life. Sitting nook leads to back patio-perfect spot to enjoy morning coffee while listening to the birds. On opposite wing, 2nd living room W/fireplace & B/I bench seating sets the stage for family evenings. This wing also offers kitchenette, renovated 4pc bath W/soaker tub, W/I shower & bdrm with W/I closet-ideal for in-law suite or private guest quarters. Upstairs the primary bdrm offers large windows, private balcony & W/I closet W/custom organizers. Off the primary is flexible office space or dressing area & massive bonus room-currently set up as theatre & games room with 3-way fireplace, B/I speakers & projector system. There is another bdrm & 5pc bath W/dual sinks & tub/shower. Finished bsmt W/4th bdrm, 3pc bath, sauna & storage. Outside the large yard has multiple entertaining areas: back patio, private side deck, greenhouse & shed. With triple-wide driveway + add'l driveway there’s more than enough room for guests, work vehicles, trailers & toys. Can easily park 10+ cars! Mins to Starkey Hill & Smith Property Loop for weekend hikes & bike rides. A warm inviting space with room to grow & space for everyone!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3157 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Rural, Carré, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Accès à l'autoroute, Transport en commun, Zone tranquille, Corridor scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Plancher radiant
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 151.91 Pieds
Matériaux de construction: Parement avec couvre-joints, Brique
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 3157 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1B
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Garde-manger Rez-de-chaussé 3.58 X 3.51
Salon Rez-de-chaussé 6.71 X 3.84
Cuisine Rez-de-chaussé 5.26 X 3.00
Chambre Rez-de-chaussé 4.95 X 3.73
Salon Rez-de-chaussé 5.41 X 4.39
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale 2e niveau 5.36 X 3.66
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.17 X 3.02
Chambre 2e niveau 3.20 X 2.92
Salle familiale 2e niveau 7.80 X 7.47
Salle de bains 2e niveau
Bureau 2e niveau 3.81 X 2.90
Chambre Sous-sol 3.91 X 3.53
Salle de bains Sous-sol
Salle de lavage Sous-sol 2.51 X 2.08

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 249 900 $

Prix affiché

1 154 247 $

1 378 132 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 500 Watson Parkway S, Guelph, ON, N1L 0N9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 500 Watson Parkway S, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 500 Watson Parkway S, connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,9mm

2050

391,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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