42 Sandpiper Drive, Guelph, ON, N1C 1C9

No. MLS® 40769774

Maison À vendre à Kortright Hills, Guelph, Ontario

1 149 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 957K $ - 1.2M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With Facade

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Basement

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard With Exterior

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool

MULTIMEDIA

Brochures

42 Sandpiper Drive, Guelph, ON, N1C 1C9

1 149 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to the family-friendly & highly desirable Kortright Hills neighbourhood! This spacious 4-level backsplit offers 4 bedrooms above grade & has been thoughtfully updated throughout. The fully renovated (2019) eat-in kitchen is a true highlight, featuring granite countertops, a marble backsplash, & a stunning locally sourced red maple live-edge table. Designed with functionality in mind, it also includes a pull-out lazy Susan, a second sink, extra storage, under-cabinet lighting, flooring and brand-new appliances, including an induction stove. The kitchen overlooks the family room, accented by new railings & stairs, and provides direct access to the backyard. A separate dining/living area with a cozy gas fireplace offers plenty of room for family gatherings and fills the main floor with natural light. Upstairs, you’ll find a spacious primary bedroom complete with its own 4-pc ensuite, plus two additional bedrooms & another 4-piece bathroom. The ground level features a bright family room with a walkout to the covered back patio, a fourth bedroom, a beautifully updated 2-piece bath, and a convenient laundry room. The finished basement extends your living space with a warm and inviting rec room featuring built-in cabinetry and a gas fireplace — the perfect spot to unwind. A soundproofed room on this level is ideal for a musician or hobbyist, with extra storage areas to keep everything organized. Outside, the private backyard is ready for summer fun with an inground pool installed 2013, now with a brand-new heater (2024). The covered patio (2014) provides welcome shade while you watch family and friends enjoy the pool. Additional upgrades include an insulated heated (2021) garage, a durable metal roof by Superior Steel Roofing, a new furnace & A/C (2020), new Brookstone windows and doors throughout most of the home (2023), and updated skylights (2011). This wonderful home sits on a quiet street with great neighbours and is truly one you’ll want to see for yourself!

Inclusions: Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Tv And Wall Mount In Garage, 2 Outdoor Speakers, Guitar Hangers In Band Room

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2665 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Terrain de jeux
Bâti en: 1996
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques des fenêtres: Puits de lumière
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Coin de rue, Ceinture de verdure, Principales autoroutes, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Marquise
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 59.88 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 115.14 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: À paliers arrière
Superficie habitable (approx): 2665 Pieds carrés
Toiture: Métal
Zonage: R1B
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 4.52 X 4.65
Salon Rez-de-chaussé 4.44 X 3.28
Chambre principale 2e niveau 3.78 X 3.23
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.15 X 3.28
Salle de bains 2e niveau 1.96 X 1.45
Chambre 2e niveau 3.07 X 3.38
Chambre 2e niveau 3.78 X 3.23
Salle familiale Rez-de-chaussé 6.88 X 4.90
Salle de bains 2e niveau 1.98 X 2.13
Chambre Rez-de-chaussé 4.50 X 3.71
Salle de divertissement Sous-sol 5.41 X 5.61
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Sous-sol 3.51 X 5.36
Rangement Sous-sol

Gracieuseté de : Re/Max Twin City Realty Inc

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 149 900 $

Prix affiché

957 019 $

1 165 067 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 42 Sandpiper Drive, Guelph, ON, N1C 1C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 Sandpiper Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42 Sandpiper Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,3mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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