Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Westminster Woods, Guelph, Ontario

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 428K $ - 521K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Outdoor With Balcony With Facade

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Outdoor With Balcony

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Office

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Outdoor

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Outdoor With View

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

401-2 Colonial Drive, Guelph, ON - Other

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401-2 Colonial Drive, Guelph, ON, N1L 0K8

449 900 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

$4000 Marketing Incentive credit to Buyer at Closing. TWO Parking spots and a locker. Welcome to this beautifully updated 2-bedroom condominium offering style, comfort, and convenience. Top floor. Bright and tastefully decorated throughout, this move-in-ready unit features fresh paint, upgraded lighting, and new luxury vinyl plank flooring that adds a modern touch. The open-concept living and dining area is filled with natural light, while the custom accent wall in the primary bedroom adds a touch of designer flair. Step out onto a balcony straight from the pages of Homes & Gardens — a beautifully designed outdoor retreat perfect for quiet morning coffees or unwinding with a glass of wine at sunset. Enjoy fantastic building amenities including a well-equipped fitness room, an inviting event/party room, and plenty of visitor parking for your guests. Conveniently located close to shopping, transit, and everyday essentials—this is condo living at its best!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 825 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Placard à lessive
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de fumée, Autre
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Ascenseur
Chambres : 2
Chauffage: Électrique, Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Ascenseur, Salle d'exercice, Salle de réception, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Frais de copropriété : 543 $
Matériaux de construction: Brique
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 825 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R.4A
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 4.27 X 2.69
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé 2.54 X 2.26
Coin-repas Rez-de-chaussé 1.75 X 3.58
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.01 X 3.23
Salon Rez-de-chaussé 3.02 X 3.58

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

449 900 $

Prix affiché

427 954 $

520 988 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

3,1 %

Variation des prix (1 an)

36,89 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,4 %

Variation des prix (1 an)

34,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 401-2 Colonial Drive, Guelph, ON, N1L 0K8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-2 Colonial Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 401-2 Colonial Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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