4 Berkley Place, Guelph, ON, N1E 1E6

No. MLS® 40784708

Maison À vendre à Waverley, Guelph, Ontario

1 299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With Facade

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Office

4 Berkley Place, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

4 Berkley Place, Guelph, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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4 Berkley Place, Guelph, ON, N1E 1E6

1 299 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to your own private backyard oasis in one of Guelph’s most peaceful cul-de-sacs! Backing onto greenspace for true privacy this spectacular 4-bdrm home offers 20 X 40 heated inground pool & outdoor retreat designed for relaxation & entertaining. Step inside & you’ll immediately notice the bright inviting layout. Living room W/luxury vinyl floors & large picture window that fills space W/natural light. Dining room W/beautiful views of backyard make every meal feel special. Kitchen W/high-end S/S appliances, lots of storage & prep space. Window above sink overlooks mature trees for peaceful backdrop. A few steps down is family room anchored by gas fireplace & sliding doors that walk out to backyard retreat. Upstairs the primary bdrm offers double his-and-hers closets & modern ensuite W/glass W/I shower. 3 add'l bdrms provide generous closet space & natural light complemented by updated 4pc bath W/subway-tile shower/tub. Professionally finished basement adds more versatility W/large rec area, workout zone & storage. Backyard is truly the star of the show! Enjoy large deck W/pergola, interlock patio, secondary deck W/gazebo & mature landscaping surrounding heated inground pool. Brand-new pool house & recently serviced mechanicals provide peace of mind. Beyond the fenced pool area, a bonus greenspace offers endless possibilities—room for volleyball court, play area or future accessory dwelling unit (ADU) for extended family or rental income. Updates include: newer windows, newer electrical panel, furnace & AC (approx. 10yrs), roof (approx. 12yrs), updated bathrooms, modern light fixtures & upgraded flooring. With double garage & driveway parking is a breeze. Location is ideal for families—backing onto Windsor Park, steps to Waverley Dr PS & short walk to Speedvale Centre (grocery, LCBO & more). Nearby trails & Guelph Lake offer countless ways to stay active & connected to nature. Home offers perfect blend of lifestyle, comfort & long-term value-truly a rare find!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer,Garage Shelving, Basement Fridge & Freezer.

Exclusions : White Cabinet In Dining Room, Decorative Privacy Pieces.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2603 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1972
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Cul-de-sac, Ceinture de verdure, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 68.44 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Autre
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2603 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R1A
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.24 X 3.73
Salon Rez-de-chaussé 5.28 X 3.61
Cuisine Rez-de-chaussé 5.05 X 3.51
Chambre principale 2e niveau 4.27 X 3.78
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.49 X 4.17
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre 2e niveau 3.91 X 3.17
Autre 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.17 X 2.74
Chambre 2e niveau 3.86 X 2.51
Salle de bains 2e niveau
Salle de divertissement Sous-sol 8.59 X 3.35

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC., BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 900 $

Prix affiché

1 100 461 $

1 339 692 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

3,3 %

Variation des prix (1 an)

33,59 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4 Berkley Place, Guelph, ON, N1E 1E6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Berkley Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,5℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4 Berkley Place , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316mm

2050

390,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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