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4-180 Gordon Street, Guelph, ON, N1G 1X1

No. MLS® 40780949
Maison À vendre à Old University, Guelph, Ontario
1 439 900 $ ÉvaluationExpressMC: 1.3M $ - 1.6M $

3 Chambres

3 Salles de bain

4-180 Gordon Street, Guelph, ON - Outdoor With View
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4-180 Gordon Street, Guelph, ON - Other
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4-180 Gordon Street, Guelph, ON, N1G 1X1
1 439 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*2ND PARKING SPACE AVAILABLE* *ELEVATOR OPTION FOR ALL UNITS* An unprecedented and exclusive luxury offering in an unparalleledlocation. Welcome to elevated sophistication at 180 On The River - where every day offers breathtaking views and unforgettable moments. Wakeup to sunlight spilling across your rooftop terrace while sipping your morning coffee, or go for a walk along the riverfront and pop into yourfavourite café just around the corner. Life here flows with ease, whether working from home in your spacious, light-filled interior or heading justminutes into the heart of downtown. Step into over 2,100sqft of refined space across four beautifully designed levels - complete with 3 spaciousbedrooms, 3 luxury bathrooms, and the option of a private elevator for effortless living. Inside, you’ll find thoughtfully designed interiorsfeaturing natural oak stairs with coordinating oak handrails, elegant 5.5" baseboards, and 2.5" casing throughout. Shaker-style doors with satinnickel hardware and premium off-white paint create a sophisticated ambiance in every room. The open-concept kitchen is a chef’s dream,boasting Shaker-style cabinetry with extended uppers, quartz countertops, ceramic subway tile backsplash, under-cabinet lighting, generousisland with breakfast bar, premium Bosch stainless-steel appliances including a 36” French door fridge, slide-in range, dishwasher andmicrowave. Retreat to the luxurious primary suite, complete with a walk-through closet and spa-inspired 5-pc ensuite featuring a soaker tub,double vanity, private water closet, and oversized glass shower with floor-to-ceiling tile and recessed lighting. All bathrooms offer quartzcountertops and Moen fixtures. A full laundry area with washer and dryer adds everyday convenience. Nestled within the exclusive enclave of OldUniversity, this idyllic neighbourhood epitomizes luxury living and natural beauty, offering an unparalleled lifestyle - truly a once-in-a lifetime opportunity.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Bosch Fridge, Bosch Stove, Bosch Dishwasher. Range Hood, Washer, Dryer. A/C.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2160 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière/cours d'eau
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Centre des arts, Propriété urbaine, Grands espaces, Parc, Transport en commun, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
  • Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Aménagement paysager, Entrée privée
  • Caractéristiques favorisant l'accès: Ascenseur accessible installé
  • Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ascenseur
  • Chambres : 3
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Commodités de l'association: Terrasse, Stationnement
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Matériaux de construction: Brique, Pierre, Parement de vinyle
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Source d'eau: Municipal - compteur
  • Sous-sol: Aucun
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Entrée privée simple, Stationnement pour visiteurs
  • Style architectural: 3 étages
  • Superficie habitable (approx): 2160 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Vue: Centre-ville, Parc/ceinture verte, Rivière, Eau
  • Zonage: R.3A-47
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.88 X 4.22
  • Salon Rez-de-chaussé 3.30 X 3.96
  • Chambre 2e niveau 4.88 X 3.30
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.30 X 3.58
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.47 X 1.22
  • Chambre 2e niveau 4.88 X 3.53
  • Salle de bains 2e niveau 1.68 X 2.67
  • Salle de lavage 2e niveau 1.68 X 1.88
  • Chambre principale 3e niveau 4.88 X 3.86
  • Autre 3e niveau 3.20 X 3.40
  • Pièce utilitaire Autre étage

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 4-180 Gordon Street, Guelph, ON, N1G 1X1

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-180 Gordon Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,6℃
2050
34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4-180 Gordon Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
316,5mm
2050
390,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 4-180 Gordon Street, Guelph, ON, N1G 1X1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

183 362.39 $

Nombre moyen d'enfants

1,63

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.28 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.81 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

1.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.07 %

Certificat d'études universitaires

0.93 %

Diplômes d'études universitaires

49.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

76.79 %

En transport en commun

3.5 %

À pied

10.55 %

À bicyclette

4.32 %

Par tout autre moyen

4.84 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

24.95 %

Maisons

75.05 %

Achat ou location

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