33-60 Arkell Road, Guelph, ON, N1L 0N7

No. MLS® X12391319

Maison en rangée À vendre à Guelph, Ontario

930 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 783K $ - 990K $

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Outdoor With Facade

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Outdoor With Balcony With Exterior

33-60 Arkell Road, Guelph, ON - Outdoor With Balcony With Deck Patio Veranda With Exterior

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33-60 Arkell Road, Guelph, ON, N1L 0N7

930 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to one of Guelphs most desirable south-end communities, where modern design meets natural beauty. Tucked away in a private, well-kept complex, this stunning 3-storey condo townhome offers a perfect blend of luxury and lifestyle without the hassle of exterior maintenance or upkeep. Step inside to discover warm maple hardwood floors and elegant glass railings that create a bright, open feel throughout. The heart of the home is a chef-inspired kitchen, complete with an extended quartz island, new premium Bosch appliances, and a stylish complimenting backsplash ideal for both everyday living and entertaining. From the balcony, soak in breathtaking sunset views surrounded by lush greenery, a backdrop that brings a sense of calm and relaxation. Upstairs, a thoughtfully designed layout pairs the convenience of dedicated laundry with 3 bedrooms that offer comfort, privacy, and functionality for the whole family. On the ground floor, a versatile fourth bedroom with a walkout-accompanied by a full bathroom provides endless options perfect as a guest suite, home office, or private escape. Thoughtfully designed for todays modern lifestyle, this home is a truly special offering in a location that puts you close to everything, yet feels like a retreat.

Inclusions: All ELF's, window coverings, S/S hood range, fridge, stove, dishwasher, clothes washer & dryer.

Exclusions : Wardrobe on ground floor (in front of stairs), HRV in basement, locker/cabinets in basement, Fridge/freezers in basement, light fixture in family room.

Caractéristiques :

Taxes annuelles totales: 6 443 $
Âge approximatif: 6-10
Basement: Pleine grandeur, Non fini
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie
Caractéristiques de la propriété: Lieu de prière, Transport en commun, Ravin, École, Corridor scolaire
Caractéristiques du stationnement: Mutuel
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Sans tapis, Casiers de zone de stockage, Pompe de puisard, Chauffe-eau, Adoucisseur d'eau
Chambres : 4
Commodités de l'association: BBQ permis, Stationnement pour visiteurs
Frais de copropriété : 302 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Éléments communs inclus
Matériaux de construction: Brique
Refroidissement: Climatiseur central
Salle(s) de bains : 4
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 2000-2249 Pieds carrés
Toiture: Plat
Type de garage: Incorporé
Type de chauffage: Air pulsé
Source de chauffage: Gaz
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.26 m x 5.33 m
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.97 m x 4.37 m
Cuisine Rez-de-chaussé 3.25 m x 4.27 m
Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 4.5 m
Chambre 2e niveau 2.54 m x 3.45 m
Chambre 2e niveau 2.54 m x 3.76 m
Chambre 2e niveau 5.26 m x 5.26 m
Salle de divertissement Autre étage 5.05 m x 3.43 m

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Données fournies par : Toronto Real Estate Board 1400 Don Mills Chemin, Toronto, Ontario M3B 3N1
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Vanessa Rosati

Sales Representative Royal LePage Signature Realty , Courtage*

Mobile :647.868.3712

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

930 000 $

Prix affiché

782 502 $

990 246 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 33-60 Arkell Road, Guelph, ON, N1L 0N7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33-60 Arkell Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 33-60 Arkell Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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