202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON, N1L 0L8

No. MLS® 40784154

Copropriété À vendre à Westminster Woods, Guelph, Ontario

474 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 470K $ - 572K $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor With View

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - With View

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor With Balcony With Facade

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor With Facade

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Other Room

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Living Room

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor With Balcony With Exterior

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON - Outdoor With Exterior

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202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON, N1L 0L8

474 999 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 106 Bard Blvd, Unit 202, a beautifully maintained 1-bedroom + den condo offering modern comfort in a prime South Guelph location. This bright, open-concept unit features a well-appointed kitchen with stainless steel appliances, a sleek backsplash, breakfast bar, and generous storage, all flowing effortlessly into the dining and living areas filled with natural light.The spacious bedroom includes a large window and cozy carpeting, while the versatile den is perfect for a home office or reading nook. A four-piece bathroom and private balcony for outdoor relaxation complete the suite. Residents enjoy access to fantastic amenities, including a fitness room and party room.Located close to parks, trails, shopping, and transit, this is low-maintenance living at its best!

Inclusions: Built-in Microwave,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Garbage Disposal,Gas Oven/Range,Refrigerator,Smoke Detector,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 828 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Aménagement paysager, Transport en commun, Ravin, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée à accès contrôlé, Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Ascenseur, Siphon de sol, Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Commodités de l'association: Barbecue, Ascenseur, Salle d'exercice, Salle de réception, Stationnement
Égouts: Égout (municipal)
Frais de copropriété : 394 $
Matériaux de construction: Brique, Pierre
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement pour visiteurs
Style architectural: 1 étage
Superficie habitable (approx): 828 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Traitement des eaux: Adduction d'eau
Zonage: RH.7
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 3.66 X 3.63
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle à dîner Rez-de-chaussé 1.98 X 4.22
Cuisine Rez-de-chaussé 3.71 X 3.07
Pièce de détente Rez-de-chaussé 2.24 X 2.82
Salon Rez-de-chaussé 2.77 X 5.28

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Note :

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Andra Arnold

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

474 999 $

Prix affiché

469 720 $

571 834 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

3,1 %

Variation des prix (1 an)

36,89 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,4 %

Variation des prix (1 an)

34,36 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 202-106 Bard Boulevard, Guelph, ON, N1L 0L8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-106 Bard Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,6℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 202-106 Bard Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,5mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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