225 JOHNSON BAY LANE, Frontenac Islands (The Islands), Ontario, K7G 2V6

No. MLS® X12388567

Maison À vendre à Frontenac Islands (The Islands), Ontario

675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 664K $ - 808K $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor With Body Of Water With View

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor With Exterior

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Living Room

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Other Room

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

225 Johnson Bay Lane, Frontenac Islands (The Islands), ON - Outdoor With View

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225 JOHNSON BAY LANE, Frontenac Islands (The Islands), Ontario, K7G 2V6

675 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

An extraordinary waterfront retreat in the heart of the world-renowned 1000 Islands, this rare gem offers 240 feet of shoreline along tranquil Johnson Bay. Set on a double-wide lot, the property delivers unmatched privacy, panoramic views, and endless potential whether you're dreaming of a peaceful family escape, or a future custom build. Inside, the fully furnished, four-season home has been thoughtfully updated with modern renovations throughout. New flooring refreshed kitchen and bathroom, updated shingles, and energy-efficient windows create a bright, inviting space. The open-concept main level is perfect for entertaining, with seamless flow between living, dining, and kitchen areas all framed by stunning water views. Upstairs, two spacious bedrooms include a sun-filled primary suite with private deck access and sweeping vistas of the bay. The walkout lower level adds flexibility with a third bedroom, cozy rec room, and direct outdoor access ideal for guests, multi-generational living, or additional rental income. Outside, the expansive lot invites recreation, relaxation, or future development (buyer to verify municipal allowances). Launch a kayak from your shoreline, host unforgettable summer gatherings, or simply unwind in the peaceful rhythm of island life. Located on Howe Island, just minutes from Kingston and Gananoque, this property offers the perfect blend of seclusion and accessibility. A rare opportunity to own a slice of paradise in one of Ontario's most iconic waterfront regions. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Droit de passage: Servitude
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Blocs de béton
Foyer: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bois
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 1100 - 1500 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de plancher: Plancher de bois franc
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique
Type de climatisation: Unité murale
Électroménagers: Traitement de l'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Hotte, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de propriété: Unifamiliale
Accès: Accès par voie navigable, Accès toute l'année
Bord de l'eau: Île
Caractéristiques: Cul-de-sac, Résidentiel campagne, Belvédère
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 224.8 x 214 FT
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 224.8 Pieds
Profondeur du terrain : 214.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1100 - 1500 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé, Service du câble - Disponible, Sans fil - Disponible, Téléphone
Type de structure: Terrasse, Quai
Type de vue: Vue sur la rivière
Type d'eau de ruissellement:
Zonage: LSR-W
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Aucun garage
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Autre Niveau inférieur 3.23 m x 15.90 m
2e chambre Niveau inférieur 4.11 m x 4.81 m
Salon Niveau inférieur 4.11 m x 7.90 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 4.21 m x 10.33 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.33 m x 10.33 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.52 m x 2.76 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.39 m x 3.47 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.21 m x 5.46 m

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Anna Voskamp

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

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Adam Koven

Real Estate Broker Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Mobile :613.539.0000

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

675 000 $

Prix affiché

663 504 $

807 744 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,31 %

Variation des prix (1 an)

36,01 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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36,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 225 JOHNSON BAY LANE, Frontenac Islands (The Islands), Ontario, K7G 2V6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

38 journées très chaudes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 225 JOHNSON BAY LANE , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 38 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,7℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 225 JOHNSON BAY LANE , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 328,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 415,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

328,7mm

2050

415,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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