411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

No. MLS® 40789136

Maison À vendre à Fort Erie North, Fort Erie, Ontario

1 300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With Body Of Water With View

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With View

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Living Room

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Other Room

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With Facade

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With Exterior

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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

1 300 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Two properties are offered for sale together. An exciting low-density residential proposal has been submitted to the Town to redesignate and rezone the combined parcels at 411 and 415 Niagara Boulevard, opening the door to a 15-unit townhouse community and a detached house. This prime location delivers both strong investment potential and exceptional lifestyle appeal.The property at 411 Niagara Boulevard features a spacious 4-bedroom, two-storey home with a large picture window showcasing breathtaking views of the Niagara River. With excellent Airbnb potential, you can choose to move into the existing home, generate short-term rental income, redevelop the site into a modern riverside community, or hold it as a valuable long-term asset. This is a rare opportunity to secure premium waterfront-adjacent real estate.

Inclusions: Other,Built-In Dishwasher, Fridge, Stove, Washer, Dryer, All Elfs, All Window Coverings

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2121 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1951
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Riverain, Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du foyer: Salon, À bois
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Bibliothèque, Parc, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Autre
Chambres : 4
Chauffage: Gaz naturel, Eau
Climatisation: Climatiseur(s) mural(muraux)
Échelle d'acres:
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 80.00 Pieds
Matériaux de construction: Pierre
Profondeur du terrain : 531.75 Pieds
Salle(s) de bains : 0+4
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2121 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type d'amarrage: Aucun
Type de bord de route: Autre
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
Cuisine Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
Bureau Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
Solarium Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
Salle de bains 2e niveau
Salle de divertissement Sous-sol 0.33 X 0.33
Salle de lavage Autre étage
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains 2e niveau
Salle de bains Sous-sol

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Note :

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Rina DiRisio

Sales Representative Royal LePage Real Estate Services Ltd. , Courtage*

Mobile :416.804.4347

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Emplacement de 411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 411 Niagara Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 411 Niagara Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 333,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 410,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

333,5mm

2050

410,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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