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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

No. MLS® 40789136
Maison À vendre à Fort Erie North, Fort Erie, Ontario
1 300 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

4 Chambres

4 Salles de bain

411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With Body Of Water With View
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With View
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With View
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With View
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Outdoor With Body Of Water With View
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Dining Room
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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor
411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON - Indoor
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411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2
1 300 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Two properties are offered for sale together. An exciting low-density residential proposal has been submitted to the Town to redesignate and rezone the combined parcels at 411 and 415 Niagara Boulevard, opening the door to a 15-unit townhouse community and a detached house. This prime location delivers both strong investment potential and exceptional lifestyle appeal.The property at 411 Niagara Boulevard features a spacious 4-bedroom, two-storey home with a large picture window showcasing breathtaking views of the Niagara River. With excellent Airbnb potential, you can choose to move into the existing home, generate short-term rental income, redevelop the site into a modern riverside community, or hold it as a valuable long-term asset. This is a rare opportunity to secure premium waterfront-adjacent real estate.

Inclusions: Other,Built-In Dishwasher, Fridge, Stove, Washer, Dryer, All Elfs, All Window Coverings

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 2121 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1951
  • Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Riverain, Rivière/cours d'eau
  • Caractéristiques du foyer: Salon, À bois
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Bibliothèque, Parc, Écoles
  • Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Asphalte
  • Caractéristiques intérieures: Autre
  • Chambres : 4
  • Chauffage: Gaz naturel, Eau
  • Climatisation: Climatiseur(s) mural(muraux)
  • Échelle d'acres:
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 80.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Pierre
  • Profondeur du terrain : 531.75 Pieds
  • Salle(s) de bains : 0+4
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée triple+
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 2121 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Type d'amarrage: Aucun
  • Type de bord de route: Autre
  • Zonage: R1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Cuisine Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Bureau Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Solarium Rez-de-chaussé 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Chambre 2e niveau 0.33 X 0.33
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de divertissement Sous-sol 0.33 X 0.33
  • Salle de lavage Autre étage
  • Salle de bains Rez-de-chaussé
  • Salle de bains 2e niveau
  • Salle de bains Sous-sol

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 411 Niagara Boulevard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,2℃
2050
33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
39

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

65/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 411 Niagara Boulevard , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 333,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 410,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
333,5mm
2050
410,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 411 Niagara Boulevard, Fort Erie, ON, L2A 3H2

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

86 437.78 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.75 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

37.52 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.48 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.45 %

Diplômes d'études universitaires

6.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.91 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

7.67 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

14.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

45.74 %

Maisons

54.26 %

Achat ou location