Maison À vendre à Fort Erie Lakeshore, Fort Erie, Ontario

689 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 665K $ - 794K $

1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Outdoor

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Office

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Other Room

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Living Room

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Outdoor With View

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Outdoor With Body Of Water With View

233 Garrison Road, Fort Erie, ON - Other

233 Garrison Road, Fort Erie, ON, L2A 1M8

689 000 $

1 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover an exceptional mixed-use investment opportunity at 233 Garrison Road in Fort Erie. This well-maintained, 2.5-storey freehold building offers the best of both worlds: a fully operational commercial space on the main level and a beautifully appointed residential unit above, each with separate entrances and fully split utilities — including two furnaces, two A/Cs, separate hydro and gas meters.The main floor is currently set up as a chiropractic clinic, featuring a welcoming reception area, three treatment rooms (or private offices), bathroom, and dedicated storage — ideal for medical, wellness, or professional office use. Zoned C3 Highway Commercial, this location supports a wide range of permitted uses, including retail, personal service shops, clinics, professional offices, and even short-term rental (dedicated) uses — providing outstanding flexibility for investors or owner-occupiers.Upstairs, a spacious and bright 1-bedroom residential unit spans the top two floors. The second level hosts a stylish kitchen, updated bathroom, and open-concept living room with direct access to a large private deck — perfect for entertaining or quiet enjoyment. The third floor is a stunning loft-style primary suite with ample closet space and upper-level laundry.Located just steps from high-traffic Garrison Road, with QEW access minutes away, and only a short drive to the USA border, this property offers unmatched exposure, convenience, and income potential. Whether you’re looking to expand your commercial portfolio or live and work in one place, this is a rare find in a growing community.

Inclusions: Dishwasher,Refrigerator,Stove,2x Washer, 2x Dryer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2154 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques du lot: Urbain, Stationnement spacieux, Plage, Centre d'affaires, Zone à circulation élevée, Accès à l'autoroute, Lieu de prière
Caractéristiques intérieures: Possibilité de logement accessoire
Chambres : 1
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.25 Pieds
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 100.19 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert, Stationnement pour visiteurs
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 2154 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C3
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Bureau Rez-de-chaussé 3.45 X 2.67
Bureau Rez-de-chaussé 3.84 X 2.34
Petit salon Rez-de-chaussé 5.44 X 4.47
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.92 X 2.29
Bureau Rez-de-chaussé 3.45 X 2.67
Bureau Rez-de-chaussé 3.45 X 2.67
Rangement Rez-de-chaussé
Rangement Autre étage 3.38 X 2.26
Salle de lavage Autre étage 3.89 X 4.90
Pièce utilitaire Autre étage 3.43 X 2.13
Salon 2e niveau 7.21 X 3.66
Cuisine 2e niveau 4.24 X 3.43
Chambre 3e niveau 7.21 X 5.79
Salle de bains 2e niveau
Salle de lavage 3e niveau 1.83 X 1.22

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Golfi Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 000 $

Prix affiché

665 240 $

794 273 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-4,66 %

Variation des prix (1 an)

27,96 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-4,72 %

Variation des prix (1 an)

27,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 233 Garrison Road, Fort Erie, ON, L2A 1M8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-élevé

39 journées très chaudes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 233 Garrison Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 233 Garrison Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 337,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 414,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

337,5mm

2050

414,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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