Maison À vendre à Flamborough, Ontario

1 450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.2M $ - 1.6M $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Outdoor With View

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Outdoor

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Other Room

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor With Fireplace

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Living Room

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Indoor Photo Showing Basement

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Outdoor With In Ground Pool

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

55 Kirby Avenue, Flamborough, ON, L9H 6H6

1 450 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 55 Kirby Avenue, a charming custom-built, detached home featuring approximately 3,947 sq. ft. of total space on a generous 110' x 250' lot. This one-owner property has been meticulously maintained and features a stunning circular driveway, beautifully landscaped grounds, and tremendous pride of ownership throughout. Inside, you'll find 3+1 bedrooms, 2.5 bathrooms, a bright breakfast room, a full eat-in kitchen, and generous living spaces including a living room and family room that share a cozy fireplace. The finished basement adds even more functional space for comfort and activities. Step outside to a spacious backyard complete with an outdoor pool, ideal for relaxing and entertaining. Set in picturesque Flamborough, this home offers a peaceful rural feel surrounded by lush green space, parks, conservation areas, and scenic trails. The community features excellent public and Catholic schools, charming local shops, and easy access to everyday amenities. With major roadways nearby, commuting to Hamilton and surrounding cities is convenient. If you're searching for a spacious, well-cared-for home on a generous lot with thoughtfully maintained landscaping, look no further. This home truly delivers comfort, space, and lasting quality. Recent updates include: Roof & Windows (2015), Furnace (2017), AC (2025), Pool Liner & Heater (2021), Pool Pump & Filter (2024).

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Microwave,Refrigerator,Stove,Washer

Exclusions : Staging Items

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3947.47

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de la piscine: Piscine extérieure, Piscine extérieure
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du foyer: À bois
Caractéristiques du lot: Rural, Grands espaces, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 110.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 205.17 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3947.47 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: S1
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5.21 X 3.30
Salon Rez-de-chaussé 5.05 X 3.91
Salle familiale Rez-de-chaussé 3.94 X 4.62
Autre Rez-de-chaussé 4.29 X 3.71
Cuisine Rez-de-chaussé 3.76 X 4.04
Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.19 X 4.06
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.45 X 1.47
Vestibule Rez-de-chaussé 2.51 X 2.62
Chambre principale 2e niveau 5.61 X 4.04
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.51 X 2.18
Salle de bains 2e niveau 2.90 X 3.30
Autre 2e niveau 2.41 X 4.06
Chambre 2e niveau 3.84 X 3.91
Chambre 2e niveau 3.76 X 3.91
Salle de bains 2e niveau 1.85 X 3.33
Chambre Sous-sol 4.27 X 5.08
Salle de divertissement Sous-sol 9.27 X 6.07
Rangement Sous-sol 2.26 X 5.16
Pièce utilitaire Sous-sol 1.42 X 4.09
Pièce utilitaire Sous-sol 4.90 X 5.18

Gracieuseté de : Keller Williams Edge Realty

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 450 000 $

Prix affiché

1 156 603 $

1 550 900 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 55 Kirby Avenue, Flamborough, ON, L9H 6H6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Kirby Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 55 Kirby Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 313,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 388,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

313,8mm

2050

388,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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