8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON, N1M 2W5

No. MLS® 40784500

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Fergus

1 999 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 1.7M $ - 2.0M $

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Outdoor With View

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Outdoor With Body Of Water With View

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Outdoor

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Other Room

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8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

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8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

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8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON - Other

Brochures

8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON, N1M 2W5

1 999 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Grand River Paradise! Over 400 feet of arguably the nicest river frontage on the Grand. Your very own 2.2+ acre riverside park. This spectacular property has been enjoyed and loved for decades by the current owners. A family sanctuary where the kids (and grandkids) have enjoyed many nature, art and music lessons. Such a beautiful and creative setting. Now comes the bittersweet time for their next chapter - and the home is ready for a new family and new memories. The home itself offers over 2,750 square feet of living space including lower walk out level. (There is a separate 500 square foot workshop on lower level as well.) A total of 5 bedrooms and 3 bathrooms. A very unique layout that is perfect for family gatherings. (I should note this property would also be great for MULTI-GENERATIONAL living.) Far too many features to list here - but we have to mention all the large windows to enjoy the river and outside nature show. The vaulted ceiling makes the home feel even more spacious. Sunroom off the kitchen. Natural gas fireplace on lower level. Geothermal heating/cooling. Rooftop solar panels. Two car garage plus lots of extra parking space outside should you have an RV. There is a convenient large storage area at the rear of the home too. You will certainly fall in love with this place as you walk the property. Several species of trees (including fruit trees), riverside sitting area to watch (and hear) the river flow by - and hidden trails. Fly fishing and kayaking at your back door. This is one that needs to be seen in person to really appreciate how special it is.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Washer,Built In Oven, Cooktop, Dishwasher, Refrigerator, Washer, Dryer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3062 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau inférieur
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière, Riverain, Escaliers vers bord de l'eau, Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Rural, Propriété urbaine, Ceinture de verdure, Hôpital, Lieu de prière, Centre récréatif/communautaire
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Solaire au propriétaire, Établi
Chambres : 5
Chauffage: Cheminée - gaz, Air pulsé, Géothermie
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 2-4,99
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 123.00 Pieds
Ligne de rivage: Naturel, Peu profond
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Parement avec couvre-joints, Brique, Revêtement de bois
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 3062 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Solaire
Type d'amarrage: Aucun
Type de surface de la route: Pavée
Vue: Parc/ceinture verte, Rivière, Arbres/boisé, Vallée
Zonage: R1A
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.87 X 2.13
Salon Rez-de-chaussé 5.18 X 6.65
Cuisine Rez-de-chaussé 3.73 X 2.77
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.73 X 4.47
Solarium Rez-de-chaussé 3.96 X 3.00
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.86 X 3.28
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.44 X 3.63
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.51 X 5.89
Cuisine Sous-sol 2.82 X 3.30
Salle de bains Sous-sol 2.24 X 3.15
Chambre Sous-sol 2.87 X 4.17
Chambre Sous-sol 2.90 X 4.17
Chambre Sous-sol 3.07 X 4.47
Salle de divertissement Sous-sol 9.45 X 7.57
Chambre Rez-de-chaussé 3.28 X 3.86

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 999 900 $

Prix affiché

1 700 874 $

2 030 785 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

35,13 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

4,72 %

Variation des prix (1 an)

35,13 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8060 Wellington Rd 18, Fergus, ON, N1M 2W5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8060 Wellington Rd 18 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8060 Wellington Rd 18 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 323,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 398,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

323,1mm

2050

398,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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