39 DASS Drive W, Fergus, Ontario, N1M 0H9

No. MLS® 40782120

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fergus, Ontario

715 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Outdoor With Facade

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Other Room

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Living Room

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor With Fireplace

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Basement

39 Dass Drive W, Fergus, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

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39 Dass Drive W, Fergus, ON - Outdoor With Backyard

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39 DASS Drive W, Fergus, Ontario, N1M 0H9

715 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Stunning 2023 Bronte Model by Tribute Homes in the Heart of Fergus. Welcome to this exceptional 2023 Bronte model, expertly crafted by Tribute Homes and located in the picturesque town of Fergus, renowned for its rich heritage and the annual Highland Games. This beautifully designed residence combines modern comfort, thoughtful layout, and timeless appeal. Offering 3 bedrooms and 3 bathrooms, this move-in-ready home is tailored for contemporary living. The main floor showcases 9-foot ceilings, enhancing the sense of space and natural light throughout. The modern kitchen features stainless steel appliances, a large breakfast island with seating for two, and patio doors opening directly to the backyard — ideal for entertaining or family gatherings. The inviting great room is highlighted by a gas fireplace and rear yard views, while a dedicated dining area and convenient powder room complete the main level. Upstairs, the primary suite offers a private retreat with a spacious walk-in closet and a 4-piece ensuite. Two additional well-appointed bedrooms share a second 4-piece bathroom, providing ample space for family or guests. The unfinished basement and 200-amp electrical service offer excellent potential for future customization — whether you envision a recreation room, home office, gym, or additional storage. A single-car garage and private driveway accommodating a second vehicle add to the home’s practicality. Perfect for families, first-time buyers, or anyone seeking a turnkey property, this home is ideally located within walking distance of local parks, and only minutes from schools, shopping, dining, and essential amenities. Historic downtown Fergus is a short drive away, while Elora Gorge and Belwood Lake Conservation Area provide endless opportunities for outdoor recreation. Enjoy the charm and community spirit of small-town living with the convenience of an easy commute to Guelph, Kitchener-Waterloo, Cambridge, and the GTA. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Non aménagé
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 1572 sqft
Type d'architecture: 2 étages
Type de construction: Isolée
Type de sous-sol: Sous-sol complet
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, Adoucisseur d'eau, Machine à laver, Four à micro-ondes encastré, Couvre-fenêtre

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Chambres : 3
Largeur du terrain en façade : 30.0 Pieds
Profondeur du terrain : 108.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Un hôpital, Parc, Écoles, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1572 Pieds carrés
Zonage: R2.66.5
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage attenant
Nbre d'espaces de stationnement: 2

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Note :

Commentaires :

Matthew Hill

Sales Representative Matthew Christopher Hill Personal Real Estate Corporation Royal LePage Meadowtowne Realty , Courtage*

Mobile :416.892.4723

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Emplacement de 39 DASS Drive W, Fergus, Ontario, N1M 0H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 DASS Drive W , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30℃

2050

33,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 39 DASS Drive W , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 397 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,7mm

2050

397mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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