6134 County Road 13, Everett, ON, L0M 1J0

No. MLS® 40746570

Commercial À vendre à Everett, Ontario

1 199 000 $

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6134 County Road 13, Everett, ON, L0M 1J0

1 199 000 $

Informations sur la propriété

RARE TURN-KEY TRIPLEX WITH ZONING FLEXIBILITY, OVER 4,300 SQ FT & INCOME POTENTIAL! This legal triplex in the growing community of Everett offers over 4,300 sq ft of space across three self-contained units, each with a private entrance. Zoned HR1 and C1-5, this property permits three residential units and allows for both residential and commercial use, offering rare flexibility for investors, multi-generational families, or live-work possibilities. Unit A is a spacious 3-bedroom, 2-storey unit, Unit B is a lower 2-bedroom unit, and Unit C is an upper 3-bedroom unit - each unit includes one bathroom. On-site laundry provides additional revenue, and there’s ample parking for tenants and guests. Located just minutes from Alliston, Earl Rowe Provincial Park, Honda Canada, Stevenson Memorial Hospital, and CFB Borden, this high-demand rental area consistently attracts tenant interest and boasts strong rental appeal due to its proximity to major employers and amenities. Conveniently located near Highway 89, Highway 50, and Airport Road, offering quick connections to major routes and easy access to the GTA. A rare opportunity offering size, zoning versatility, and multiple possibilities for future use or income potential.

Inclusions: See Schedule B.

Exclusions : Apartment A Fridge & Stove, Portable Washing Machine, All Window A/C Units & Tenant's Belongings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 4331 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1955
Caractéristiques du lot: Rectangulaire, Stationnement spacieux, Accès à l'autoroute, Hôpital, Autre
Caractéristiques du stationnement: Autre
Chambres : 0
Échelle d'acres:
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 168.37 Pieds
Matériaux de construction: Parement avec couvre-joints
Profondeur du terrain : 133.88 Pieds
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Aucun
Superficie habitable (approx): 4331 Pieds carrés
Zonage: HR1 & C1-5
Nbre d'espaces de stationnement: 10

Gracieuseté de : RE/MAX Hallmark Peggy Hill Group Realty Brokerage

Données fournies par : Barrie & District Association of REALTORS® 676 Veterans Dr., Barrie, Ontario L9J 0H6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

47/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6134 County Road 13 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,2℃

2050

34,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

56/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6134 County Road 13 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 283,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 353,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

283,1mm

2050

353,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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