40 Bertram Drive, Dundas, ON, L9H 4T3

No. MLS® 40786852

Maison À vendre à University Gardens, Dundas, Ontario

1 079 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 964K $ - 1.2M $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Indoor Photo Showing Other Room

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Photo Showing Garage

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Outdoor With Exterior

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Outdoor With Body Of Water With View

40 Bertram Drive, Dundas, ON - Outdoor With View

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40 Bertram Drive, Dundas, ON, L9H 4T3

1 079 900 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover your private oasis in this beautiful 4+ bedroom, 2.5-bathroom home, proudly owned by one family for the last 60 years. Nestled next to lush green space and backing onto Spencer Creek and the scenic Spencer Creek Trail, this property offers the ultimate blend of tranquility and urban convenience. The spacious layout provides ample room for families. Enjoy peaceful views and direct access to the conservation lands, perfect for outdoor enthusiasts and nature lovers. The sunroom invites relaxation and offers a serene space to unwind while enjoying the views. Located just a 15-minute walk from McMaster University and McMaster Hospital, this home is ideal for students and professionals alike. The home boasts a fully fenced yard, an inviting side patio with access to the garage. You'll be close to shopping, dining, and all urban amenities while still enjoying the serene feel of this sought-after neighborhood. An exceptional opportunity in a coveted location, this property offers a rare combination of seclusion and accessibility. Thoughtfully maintained, it features a newer roof, furnace, and air conditioning system, along with a professionally waterproofed basement. A distinguished residence awaits discerning new owners to tailor it to their vision.

Inclusions: Built-in Microwave

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 3274 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Espace de rangement
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Stationnement spacieux, Cul-de-sac, Ceinture de verdure, Hôpital, Bibliothèque, Ravin, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 50.10 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle, Revêtement de bois
Profondeur du terrain : 123.56 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Potentiel de développement, Entrée séparée, Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple, Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 3274 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R3
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.88 X 2.44
Salon Rez-de-chaussé 3.78 X 6.27
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 2.44 X 4.22
Chambre Rez-de-chaussé 3.15 X 3.30
Chambre Rez-de-chaussé 3.61 X 5.51
Chambre Rez-de-chaussé 4.50 X 3.56
Chambre Rez-de-chaussé 3.02 X 3.71
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.15 X 1.35
Cuisine Rez-de-chaussé 4.67 X 3.56
Petit salon Rez-de-chaussé 5.44 X 3.38
Salle de bains Autre étage 2.13 X 2.03
Salle familiale Autre étage 9.53 X 3.96
Salle de lavage Autre étage
Pièce utilitaire Autre étage 6.05 X 4.34
Chambre Autre étage 2.72 X 4.34
Jeux Autre étage 4.37 X 3.66
Pièce de détente Autre étage 5.64 X 2.24

Gracieuseté de : Revel Realty Inc.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 079 900 $

Prix affiché

963 771 $

1 173 286 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 40 Bertram Drive, Dundas, ON, L9H 4T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Bertram Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 Bertram Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,6mm

2050

386,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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