8 MERRIMAN COURT, Cramahe (Colborne), Ontario, K0K 1S0

No. MLS® X12366061

Maison À vendre à Cramahe (Colborne), Ontario

827 950 $ ÉvaluationExpress^MC: 749K $ - 948K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Outdoor

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Outdoor With Exterior

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Other Room

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Living Room

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Garage Door Entry - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Other Room

2pc Powder Room - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

3rd Bedroom - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2nd Floor Hallway - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Other Room

2nd Bedroom - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

4pc Bathroom - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

4th Bedroom - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

2nd Floor Laundry - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Other Room

Primary Bedroom - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

Primary Ensuite - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

Primary Ensuite - 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Other

Landing to 2nd Floor - 8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Indoor Photo Showing Other Room

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

8 Merriman Court, Cramahe (Colborne), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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8 MERRIMAN COURT, Cramahe (Colborne), Ontario, K0K 1S0

827 950 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE - Check in at Eastfields Model Home 60 Willowbrook St., in Colborne. Nestled in the serene and welcoming community of Colborne and built by prestigious local builder Fidelity Homes. The Frankie is a stunning 2,087 sq ft, 2-storey detached home designed for modern living with classic farmhouse charm. With 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a carefully crafted layout, this model is perfect for families seeking both style and functionality. Step into the welcoming foyer, complete with a closet for storage. The 2-car garage provides direct access through a mudroom equipped with a second closet and a powder room for main-floor convenience. The heart of the home features a spacious open-concept kitchen, great room, and dining area designed for seamless entertaining and family time. From the kitchen, step outside to a generous sized deck, perfect for relaxing or hosting outdoor gatherings. Upstairs, three bedrooms share a full primary bathroom, while the conveniently located laundry room makes chores a breeze. The primary bedroom serves as a private retreat with its large walk-in closet and luxurious ensuite bathroom. This home comes packed with quality finishes including: Maintenance-free, Energy Star-rated NorthStar vinyl windows with Low-E-Argon glass; 9-foot smooth ceilings on the main floor; Designer Logan interior doors with sleek black Weiser hardware; Craftsman-style trim package with 5 1/2 baseboards and elegant casings around windows and doors; Premium cabinetry; Quality vinyl plank flooring; Moen matte black water-efficient faucets in all bathrooms; Stylish, designer light fixtures throughout. Full unfinished basement w/walk-out to rear yard & rough-in 4 pc bathroom. Offering 7 Year TARION New Home Warranty. (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
Droit de passage: Clauses restrictives d'un projet résidentiel
État du sous-sol: Non aménagé
Fondation: Béton coulé
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Stationnement: Oui
Surface utile: 2000 - 2500 sqft
Type de construction: Isolée
Type de plancher: Tapis vinylique
Type de sous-sol: s.o., s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Ouvre-porte de garage

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Accès:
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire, Autobus scolaire
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 15 x 29.6 M
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15 Mètre
Profondeur du terrain : 29.6 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc, Écoles
Superficie habitable (approx): 2000 - 2500 Pieds carrés
Type de services publiques: Service du câble - Disponible, Service d'égout - Installé, Électricité - Installé
Type de structure: Terrasse
Service d'égout: Égout sanitaire
Type de stationnement: Garage attenant, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

2e chambre 2e niveau 3.15 m x 3.31 m
3e chambre 2e niveau 3.05 m x 3.68 m
4e chambre 2e niveau 3.56 m x 3.17 m
Chambre principale 2e niveau 4.85 m x 3.99 m
Salle familiale Niveau rez-de-chaussée 2.51 m x 4.01 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.98 m x 2.74 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 3.66 m x 4.01 m

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Note :

Commentaires :

Brenda Kloostra

Sales Representative Royal LePage ProAlliance Realty , Courtage*

Mobile :905.375.2146

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

827 950 $

Prix affiché

748 964 $

947 804 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

44,97 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

44,7 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 8 MERRIMAN COURT, Cramahe (Colborne), Ontario, K0K 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

37 journées très chaudes prévues en 2050

56/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 MERRIMAN COURT , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 37 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 8 MERRIMAN COURT , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 314,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 396,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

314,6mm

2050

396,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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