79460 BLUEWATER HIGHWAY, Central Huron (Goderich), Ontario, N7A 3X8

No. MLS® X12417287

Maison À vendre à Central Huron (Goderich), Ontario

749 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 695K $ - 932K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Outdoor

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Outdoor With View

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Kitchen

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Dining Room

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Other Room

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Bathroom

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Living Room

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Bedroom

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Indoor Photo Showing Basement

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

79460 Bluewater Highway, Central Huron (Goderich), ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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79460 BLUEWATER HIGHWAY, Central Huron (Goderich), Ontario, N7A 3X8

749 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Fantastic Opportunity: Your Own Slice of Heaven Just Minutes from Goderich!For the very first time in over 40 years, this beloved 1.713 acre property is being offered for sale. Zoned AG4, it has been much more than a house it has been the backdrop to a lifetime of memories, laughter, and milestones for the family who has cherished it for decades. Now, the door opens for a new chapter, offering the next owners the rare opportunity to build their own story in a place already rich with history and love.The residence features two main floor bedrooms including a primary bedroom with an ensuite, creating a peaceful retreat at the heart of the home. The second main floor bedroom is currently being used for an at home office space. The spacious kitchen, with its updated appliances and ample counter space, has long been the gathering hub for family meals and celebrations. Sunlight streams through generous windows, filling every corner with warmth, while the inviting family room sets the stage for cozy evenings together. Two additional bedrooms upstairs provide space for loved ones or guests and a cozy den, while main floor laundry and a second bathroom add ease to daily living.Step outside and be embraced by the beauty of nature. An oversized deck invites you to relax or entertain under the open sky, surrounded by mature trees that stand as living witnesses to decades of care. The expansive yard offers endless possibilities, whether its children playing, gardens in bloom, or quiet moments of reflection. A huge detached heated shop(24'X40") expands the potential, ideal for hobbies, projects, or extra storage.To own this property is to step into more than just a home, its to inherit a place of deep roots and lasting joy. With private parking, stunning grounds, and a peaceful setting, it is truly a once-in-a-lifetime opportunity. Don't miss your chance to make this special property part of your family's story. (id:27)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Unifamiliale
Air climatisé: Oui
État du sous-sol: Aménagé
Fondation: Fondation en béton, Pierre
Foyer: Oui
Revêtement extérieur: Bardage en vinyle
Services:
Stationnement: Oui
Surface utile: 2500 - 3000 sqft
Type de construction: Isolée
Type de services d'électricité:
Type de sous-sol: s.o.
Type de chauffage: Air pulsé
Combustible de chauffage: Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Sécheuse, Cuisinière, Machine à laver, Réfrigérateur

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Caractéristiques: Belvédère
Caractéristiques de la communauté: Centre communautaire, Autobus scolaire
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 165 x 396 Acre
Irregular: Oui
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Parc
Superficie habitable (approx): 2500 - 3000 Pieds carrés
Type de services publiques: Électricité - Installé, Service du câble - Disponible
Type de structure: Terrasse
Zonage: AG4
Service d'égout: Fosse septique
Type de stationnement: Garage isolé, Garage
Nbre d'espaces de stationnement: 14

Détails des pièces :

Pièce de détente 2e niveau 1.89 m x 1.35 m
3e chambre 2e niveau 2.93 m x 3.92 m
4e chambre 2e niveau 3.19 m x 3.77 m
Salle de divertissement Niveau inférieur 8.55 m x 5.44 m
Pièce utilitaire Niveau inférieur 1.69 m x 5.49 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 4.58 m x 7.04 m
Salle à dîner Niveau rez-de-chaussée 5.21 m x 5.92 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 6.22 m x 5.77 m
Salle de lavage Niveau rez-de-chaussée 1.85 m x 2.34 m
2e chambre Niveau rez-de-chaussée 2.97 m x 3.23 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 4.36 m x 5.79 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.06 m x 2.02 m
Salle de bains Niveau rez-de-chaussée 2.98 m x 2.50 m

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Melissa Daer

Sales Representative Royal LePage Heartland Realty , Courtage*

Mobile :519.525.1774

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Jarod McManus

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Heartland Realty , Courtage*

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 000 $

Prix affiché

694 773 $

931 628 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

36,88 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Emplacement de 79460 BLUEWATER HIGHWAY, Central Huron (Goderich), Ontario, N7A 3X8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79460 BLUEWATER HIGHWAY , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

66/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 79460 BLUEWATER HIGHWAY , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 391,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316mm

2050

391,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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