2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON, L0K 1B0

No. MLS® 40770540

Maison À vendre à Brechin, Ontario

879 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 858K $ - 1.1M $

4 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Outdoor With Body Of Water With View

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Outdoor

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor Photo Showing Living Room

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor

2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

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2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON, L0K 1B0

879 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Year-Round Beachside Bungalow with Stunning Lake Simcoe Views! Enjoy sandy shores and swim-friendly waters just steps from your door--perfect for year-round enjoyment! This solid, well-maintained bungalow features a clean, high-and-dry crawl space with a concrete slab foundation, offering durability and peace of mind. Inside, you'll find: 4 bedrooms for family or guests, A spacious living room with a view of the water, A Family sized kitchen with ample cupboard and counter space, A bright dining area offering a clear view of Lake Simcoe. Step outside to relax under the covered deck, where you can enjoy the lake breeze in comfort. The mostly fenced and gated yard adds privacy and security--great for kids, pets, and outdoor entertaining. Close to town for easy access to essential amenities. Note: The municipality is introducing a low-pressure sewer system to the area. Property owners will have approximately 3 years to decommission existing sewage systems and connect to the new municipal service.

Inclusions: Refrigerator,Stove

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1131 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques du bord de l'eau: Lac, Front de mer, Système Trent, Lac/étang
Caractéristiques du lot: Rural, Stationnement spacieux, Plage, Cul-de-sac, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques favorisant l'accès: Baignoire adaptée pour les personnes à mobilité réduite, Moquette chinée basse
Chambres : 4
Chauffage: Plinthes, Électrique
Climatisation: Aucun
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Cuve de rétention
Largeur du terrain en façade : 49.87 Pieds
Ligne de rivage: Fond dur, Sablonneux, Peu profond
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium
Profondeur du terrain : 129.83 Pieds
Salle(s) de bains : 1+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Stationnement dans la cour avant, Entrée privée simple
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1131 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type d'amarrage: Amarrage privé
Type de bord de route: Route municipale, Route publique, Route praticable toute l'année
Type de surface de la route: Pavée
Vue: Plage, Lac, Eau
Zonage: SR
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.46 X 3.84
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.71 X 2.79
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 2.79
Cuisine Rez-de-chaussé 3.17 X 2.79
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 2.77
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.40 X 1.88
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 3.25
Chambre Rez-de-chaussé 3.40 X 3.43

Données fournies par : Barrie & District Association of REALTORS® 676 Veterans Dr., Barrie, Ontario L9J 0H6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021

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Note :

Commentaires :

Laura Rackham

Sales Representative Royal LePage Your Community Realty , Courtage*

Bureau :905.722.3211

Télécopieur :905.722.9846

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

879 000 $

Prix affiché

857 896 $

1 085 656 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-1,51 %

Variation des prix (1 an)

33,08 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

33,23 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2762 Lone Birch Trail, Brechin, ON, L0K 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2762 Lone Birch Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,2℃

2050

33,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2762 Lone Birch Trail , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 303,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

303,3mm

2050

380,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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