99 Mcbay Road, Brantford, ON, N3T 5L4

No. MLS® 40777315

Maison À vendre à Brantford, Ontario

1 849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.8M $ - 2.1M $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Outdoor With View

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Other Room

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Living Room

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Office

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

99 Mcbay Road, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

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99 Mcbay Road, Brantford, ON, N3T 5L4

1 849 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Rare 6.49 acre investment, pre-approved severance, AG1 business & dual dwelling potential. Smart buy in this complex real estate Market! Welcome to a truly exceptional opportunity on coveted McBay Road in Brant County. This exclusive 6.49-acre estate blends unparalleled privacy w/ powerful investment potential, all while offering an effortless commute (minutes to Hwy 403 and Ancaster). As the land is the appreciating asset, this property's value is foundational: you are securing a large, scarce parcel in a prime rural residential area. This AG1-zoned property is uniquely positioned for strategic buyers and investors. The pre-approved severance immediately unlocks options, allowing you to: Develop a Multi-Generational Compound: The zoning permits two separate dwellings on the retained parcel—an extremely rare income generation. Optimize Your Investment: Sever one (or potentially two) estate lots for immediate sale, retaining the original home and acres to drastically reduce your cost of ownership. Build Your Forever Estate: Construct your dream home on this vast acreage, using the existing 4-bed, 1.5-bath back-split as a temporary residence or guest house. Take advantage of the flexibility offered by AG-1 zoning, allowing for Agricultural use. Great opportunity for small scale farming or agribusiness ventures! Enjoy a tranquil, park-like setting where nature meets luxury acreage living. The mature trees, private pond, and established walking trails create a secluded sanctuary. Property features include a detached workshop, dual-entry circular drive, updated Septic (2023) and Roof (2016), a cozy wood-burning insert, hot tub, and modern utilities like a cistern with RO/UV filtration and high-speed fibre internet. This is more than a home; it’s an asset in a prime location with guaranteed future potential. Ideal for families seeking a private compound, investors capitalizing on severance and AG1 zoning, or commuters prioritizing easy access.

Inclusions: Other,See Attached Schedule C

Exclusions : See Attached Schedule C

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3450 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Espace de rangement
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme, Détecteur(s) de fumée
Caractéristiques du bord de l'eau: Étang
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, À bois, Poêle à bois
Caractéristiques du lot: Rural, Aménagement paysager, Principales autoroutes, Corridor scolaire
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques extérieures: Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Traitement des eaux
Chambres : 4
Chauffage: Cheminée - bois, Air pulsé, Huile
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: 5-9,99
Égouts: Fosse septique
Largeur du terrain en façade : 876.90 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 1077.9 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Électricité branchée
Source d'eau: Puits creusé
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: À demi-niveaux
Superficie habitable (approx): 3450 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Osmose inverse, Système de désinfection par rayonnement UV
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Forêt, Pré, Étang, Arbres/boisé
Zonage: PA H
Nbre d'espaces de stationnement: 21

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.00 X 1.75
Cuisine Rez-de-chaussé 4.19 X 3.12
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.89 X 2.87
Salon Rez-de-chaussé 5.41 X 3.66
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.45 X 3.10
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.76 X 3.51
Pièce de détente Rez-de-chaussé 3.89 X 3.68
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Rez-de-chaussé 3.53 X 2.74
Chambre Rez-de-chaussé 4.22 X 3.35
Salle de divertissement Sous-sol 8.84 X 3.40
Chambre Sous-sol 3.56 X 3.51
Autre Sous-sol 3.05 X 2.51
Salle de lavage Sous-sol 3.84 X 3.00
Pièce utilitaire Sous-sol 4.93 X 1.83
Autre Sous-sol 5.46 X 0.76
Autre Sous-sol 8.69 X 3.51

Gracieuseté de : Century 21 Miller Real Estate Ltd.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 849 000 $

Prix affiché

1 794 119 $

2 142 116 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,82 %

Variation des prix (1 an)

30,38 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

30,37 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 99 Mcbay Road, Brantford, ON, N3T 5L4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 Mcbay Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,5℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

61/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 99 Mcbay Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 313,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 387,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

313,4mm

2050

387,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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