12 Shantz Avenue, Brantford, ON, N3T 0A7

No. MLS® 40784215

Maison À vendre à Shellard Lane, Brantford, Ontario

824 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 797K $ - 970K $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Facade

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Outdoor With Facade

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Outdoor

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Living Room

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Other Room

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Office

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

12 Shantz Avenue, Brantford, ON - Outdoor With View

12 Shantz Avenue, Brantford, ON, N3T 0A7

824 900 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully updated two-storey home in the heart of West Brant, surrounded by excellent schools, parks, and walking trails. Offering just over 2,100 square feet of living space above grade, this property combines comfort, functionality, and thoughtful design throughout.The main floor features an inviting layout ideal for both family living and entertaining, including separate dining and living areas accented with elegant crown moulding, a bright and spacious kitchen with plenty of storage, a convenient powder room, and main floor laundry with direct access to the garage.Upstairs, you’ll find four well-sized bedrooms and a full bathroom, along with a spacious primary suite complete with its own private ensuite—creating a perfect retreat at the end of the day. The basement offers additional potential with a rough-in for a wet bar, and a full bathroom along with a larger family room perfect for movie nights! Step outside to enjoy a fully fenced backyard with an expansive concrete patio and covered gazebo, ideal for relaxing or hosting friends. The home also offers a double-wide concrete driveway, covered front porch, and an attached two-car garage for plenty of parking and storage. Recent updates include new shingles (2021) and other quality improvements throughout.A wonderful opportunity to own a move-in-ready family home in one of Brantford’s most desirable neighbourhoods. Schedule your private viewing today.

Inclusions: Built-in Microwave,Central Vac,Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Smoke Detector,Stove,Washer,Window Coverings,Gazebo, Shed, Water Softener

Exclusions : Fridge Upstairs, Freezer X3

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2932 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de fumée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Parc, Lieu de prière, Stationnement public, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Béton
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 48.82 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 114.83 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2932 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Zonage: R1C-15
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 3.12 X 3.76
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.18 X 1.78
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.67 X 4.37
Autre Rez-de-chaussé 4.39 X 5.77
Chambre principale 2e niveau 3.81 X 6.88
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.32 X 1.60
Salon Rez-de-chaussé 3.81 X 6.58
Autre 2e niveau 2.67 X 2.72
Chambre 2e niveau 3.02 X 4.24
Chambre 2e niveau 3.43 X 2.95
Salle de bains 2e niveau 2.59 X 1.85
Chambre 2e niveau 3.02 X 3.40
Chambre Sous-sol 3.76 X 2.90
Salle de divertissement Sous-sol 6.63 X 11.18
Pièce utilitaire Sous-sol 2.54 X 3.78
Rangement Sous-sol 4.88 X 1.40
Salle de bains Sous-sol 1.55 X 1.65
Rangement Sous-sol 3.76 X 1.63

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd, Real Broker Ontario Ltd.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

824 900 $

Prix affiché

796 913 $

970 155 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

28,98 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

28,97 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 12 Shantz Avenue, Brantford, ON, N3T 0A7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Shantz Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12 Shantz Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 315,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 390,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

315,8mm

2050

390,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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