114 Mcguiness Drive, Brantford, ON, N3T 6R6

No. MLS® 40790691

Maison À vendre à Shellard Lane, Brantford, Ontario

769 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 688K $ - 923K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Outdoor With View

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Outdoor

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Outdoor With Body Of Water With View

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Other Room

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Living Room

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Indoor

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON - Other

114 Mcguiness Drive, Brantford, ON, N3T 6R6

769 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Breathtaking Sunset Views & Exceptional Outdoor Living Right Out Your Backdoor! Welcome to your dream home overlooking serene pond views with direct access to the scenic Trans Canada Trails! This beautifully maintained gem has been thoughtfully updated throughout, offering the perfect blend of modern luxury and natural beauty. Step inside to discover 3 spacious bedrooms, including a primary suite featuring double closets, a private ensuite, and convenient main-floor laundry. The bright, open-concept great room is perfect for entertaining, showcasing a vaulted ceiling, quartz countertops, new sink and faucet, backsplash, updated appliances, and a welcoming dining area that flows seamlessly to the living space. On the upper deck, you’ll find a large seating area with a gas hookup ideal for grilling and gathering with friends. The lower-level walkout leads to a ground-level deck with a gas fire pit, perfect for cozy evenings overlooking the pond and surrounding nature areas. Just a short walk from three schools (public and Catholic), with nearby parks, grocery stores, transit, and amenities like a bank, restaurants, and cafés. Enjoy peace of mind with a new roof (2022) and quartz countertops in all three bathrooms. Outdoors, your personal oasis awaits — a butterfly garden blooming beside a meticulously landscaped lawn with an automated sprinkler system. Move-in ready, low maintenance, and brimming with opportunities for outdoor adventure and quiet relaxation — this home is truly one of a kind. Come for the view, stay for the lifestyle. Welcome home.

Inclusions: Built-in Microwave,Carbon Monoxide Detector,Dishwasher,Garage Door Opener,Gas Oven/Range,Refrigerator,Smoke Detector,Window Coverings,Basement Fridge, Gas Fire Pit.

Exclusions : Curtains In Primary Bedroom And Ensuite.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1966 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité, Niveau principal
Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée, Détecteur(s) de monoxyde de carbone, Système de sécurité, Autre
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du bord de l'eau: Lac/étang
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aménagement paysager, Grands espaces, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Cour arrière donne sur ceinture verte, Éclairage des espaces verts, Aménagement paysager, Système d'arrosage de la pelouse, Habitation toute l'année
Caractéristiques favorisant l'accès: Plan ouvert de l'étage
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Appareils encastrés
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel, Eau chauffée au gaz
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 39.37 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 114.83 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Lampadaires, Installations souterraines
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1966 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Adoucisseur d'eau
Type de bord de route: Route municipale
Type de surface de la route: Pavée
Vue: Étang, Eau
Zonage: R1C
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle familiale Rez-de-chaussé 5.41 X 3.91
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.56 X 3.05
Salle à dîner Rez-de-chaussé 2.72 X 2.84
Chambre principale Rez-de-chaussé 5.18 X 4.01
Chambre Autre étage 3.99 X 2.84
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle de divertissement Autre étage 8.23 X 6.86
Chambre Rez-de-chaussé 3.56 X 3.05
Cuisine Rez-de-chaussé 5.13 X 4.29
Pièce utilitaire Autre étage 9.25 X 4.88
Salle de bains Autre étage

Gracieuseté de : RE/MAX ERIE SHORES REALTY INC. BROKERAGE

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 900 $

Prix affiché

688 056 $

922 621 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,61 %

Variation des prix (1 an)

29,28 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,59 %

Variation des prix (1 an)

29,27 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 114 Mcguiness Drive, Brantford, ON, N3T 6R6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Mcguiness Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 114 Mcguiness Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 316,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 392 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

316,8mm

2050

392mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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