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Frontier Trail off Hwy 527, Armstrong Station, ON, P0T 1A0

No. MLS® TB253238
Commercial À vendre à Armstrong Station, Ontario
1 950 000 $

None Chambres

Frontier Trail Off Hwy 527, Armstrong Station, ON
Frontier Trail Off Hwy 527, Armstrong Station, ON
Frontier Trail Off Hwy 527, Armstrong Station, ON
Frontier Trail Off Hwy 527, Armstrong Station, ON
Frontier Trail Off Hwy 527, Armstrong Station, ON
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Frontier Trail off Hwy 527, Armstrong Station, ON, P0T 1A0
1 950 000 $

Informations sur la propriété

Get away from the grind and become your own boss in beautiful Northwestern Ontario. Present owner is retiring and is selling the business after 34 successful years of fishing / hunting in remote tourism. Turn-key operation situated on Mattice Lake in Armstrong ON, driveway off of Hwy 527. Good financials even through Covid, with high repeat / new guests. Business includes main base with 2 docks, extra guest cabins and owner's home. Plus 9 outpost camps on 7 gorgeous lakes, complete with boats, motors, 2 float planes for service and maintenance and fuel tanks. Peaceful, scenic and relaxing location. Time for you to live your dream. Viewings will respectfully be reserved with pre-approved financial verification. This is an opportunity live life, entertain guests and be your own boss. Tranquility of the Northwestern lakes and quiet await you.

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 2 346 $
  • Accès: Route municipale, Autre
  • Caractéristiques de la propriété: Biens meubles inclus, Équipement inclus, Pompes à gaz, Espace de bureau, Entreposage extérieur, Stationnement, Atelier/entreposage
  • Détails de l'entrée de garage: Gravier
  • Eau/puits: Puits creusé, Prise d'eau au lac/en rivière, Puits à pointe filtrante
  • Égouts/fosse septique: Autre, Fosse septique
  • Finition extérieure: Bois rond, Parement, Bois
  • Largeur du terrain en façade : 0 Pieds
  • Profondeur du terrain : irregular Pieds
  • Services disponibles: Électricité, Service privé de ramassage d'ordures, Téléphone
  • Superficie de la propriété: Entre 3,0 et 9,99 acres
  • tb_table_icitype_lkp_3*:
  • Type de toits: Asphalte, Métal
  • Type d'entreprise: Location de chalets/cabines, Récréatif, Établissement de villégiature/pavillon
  • Type de chauffage: Plinthes
  • Source de chauffage: Électrique, Gaz propane, Bois

Gracieuseté de : AVISTA REALTY GROUP LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,22 %

Variation des prix (1 an)

61,31 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de Frontier Trail off Hwy 527, Armstrong Station, ON, P0T 1A0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Frontier Trail off Hwy 527 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,9℃
2050
32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
26

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

46/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au Frontier Trail off Hwy 527 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 265,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
265,9mm
2050
306,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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