34/36 Centre Street, Angus, ON, L0M 1B0

No. MLS® 40792574

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Angus, Ontario

785 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 795K $ - 949K $

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

34/36 Centre Street, Angus, ON - Outdoor

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Living Room

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

34/36 Centre Street, Angus, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

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34/36 Centre Street, Angus, ON, L0M 1B0

785 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

DISTINCTIVE PROPERTY OFFERING THREE SELF-CONTAINED LIVING AREAS & ENDLESS FLEXIBILITY! 34/36 Centre Street presents an excellent opportunity to own a versatile bungalow featuring three separate living quarters in the heart of Angus. Ideally situated within walking distance of Angus Morrison Elementary School, local parks, restaurants, and scenic trails, and just a short drive to the library, recreation centre, Nottawasaga Pines Secondary School, and all other daily essentials. The property features a classic all-brick exterior, a fenced yard, and two driveways providing parking for up to eight vehicles. This home includes three self-contained units: two on the main level and one in the lower level. One main unit offers two bedrooms, a kitchen, a living room, and a four-piece bath, while the second includes one bedroom, a kitchen, a living room, and a four-piece bath. The spacious lower-level unit features two bedrooms, a kitchen, a living room, and a four-piece bath, plus storage and a coin-operated laundry area. With municipal water and sewer services, efficient gas heating, central air, low property taxes, and all units currently rented, this property offers strong appeal for those looking to expand their real estate portfolio in a well-established, growing community.

Inclusions: Other,Coin Operated Washer & Dryer, Fridge X3, All Electric Light Fixtures, All Bathroom Mirrors, Shed, Stove X3.

Exclusions : All Tenants' Belongings.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2107 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1954
Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur, Dans le sous-sol
Caractéristiques de sécurité: Aucun
Caractéristiques du bord de l'eau: Rivière/cours d'eau
Caractéristiques du lot: Urbain, Carré, Parc, Lieu de prière, Écoles, Autre
Caractéristiques extérieures: Intimité, Habitation toute l'année
Caractéristiques favorisant l'accès: Plusieurs entrées
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Possibilité de logement accessoire, Compteurs d'hydroélectricité séparés
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 83.83 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 90.8 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Services publics: Réseau cellulaire, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Téléphone disponible
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2107 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R2
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 3.35 X 3.73
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.25 X 3.58
Chambre Rez-de-chaussé 2.90 X 3.00
Salle de bains Rez-de-chaussé
Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 X 3.68
Cuisine Rez-de-chaussé 3.33 X 3.58
Chambre principale Rez-de-chaussé 3.12 X 3.58
Cuisine Sous-sol 4.65 X 3.99
Salon Sous-sol 2.87 X 4.06
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre Sous-sol 3.25 X 3.96
Salon Rez-de-chaussé 3.33 X 3.58
Chambre Sous-sol 3.23 X 3.99
Salle de bains Sous-sol

Gracieuseté de : RE/MAX Hallmark Peggy Hill Group Realty Brokerage

Données fournies par : Barrie & District Association of REALTORS® 676 Veterans Dr., Barrie, Ontario L9J 0H6
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

785 000 $

Prix affiché

794 555 $

948 672 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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33,59 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 34/36 Centre Street, Angus, ON, L0M 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34/36 Centre Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

34,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

57/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34/36 Centre Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 289,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 361,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

289,1mm

2050

361,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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