6517 Highway 3, Western Shore, NS, B0J 3M0

No. MLS® 202529618

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Western Shore, Nouvelle-Écosse

349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 279K $ - 353K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6517 Highway 3, Western Shore, NS, B0J 3M0

349 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Wonderful opportunity to live and work in the seaside community of Western Shore, Nova Scotia, just 40 minutes from Halifax and 20 minutes to Bridgewater. With over 2700 sq. ft. of space on one level, this 3 bedroom, 2 full bath, detached home is bright and spacious with wide open spaces and private nooks alike. The centrally located wood stove will keep you warm and cozy in winter and 2 ductless heat pumps will keep you cool and comfortable in summer. The various closets on the main floor provide many storage options and the large, unfinished basement offers plenty of storage as well. The property is currently a beautiful family residence but previous owners have had a pottery studio, a public gym, a tavern and a retail shop, giving a new owner a world of possibilities. Conveniently located on Highway 3 in Western Shore, this vibrant family community is perfectly positioned between Mahone Bay and Chester and just a few minutes from exit 9 of Highway 103. Stroll to the shops and restaurants, enjoy the water front boardwalk, marina, government wharf, community centre. Or meet up for a play date at the play ground and a bike ride or dog walk along the Rails to Trails trail. All of this active, community centred lifestyle is waiting just steps from your front door. This lovely and unique family property has to be seen to be fully appreciated for all that it offers. Call your realtor and come by for a visit to see it today!

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Accès : Public
Bâti en: 1945
Caractéristiques: Échangeur d'air, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Plat, Ruisseau/étang, Route praticable toute l'année
Chambres : 3
Documents au Dossier: Plan de l'étage, Arpentage, Autres documents, Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Combinaison laveuse/sécheuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Espaces de stationnement, Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Autre
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Vide sanitaire, Non fini
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: Contemporain, 1 niveau
Superficie habitable (approx): 2700 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte, Rouleaux asphaltés
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 35'8 x 25'7
Autre Rez-de-chaussé Closet 4'2 x 7'4
Chambre Rez-de-chaussé 8'11 x 11'5
Chambre Rez-de-chaussé 11'6 x 11'0
Rangement Rez-de-chaussé 9'7 x 5'9
Pièce de détente Rez-de-chaussé 10'10 x 12'7
Salle de bains Rez-de-chaussé 7'10 x 8'8
Salle de lavage Rez-de-chaussé 21'7 x 9'0 (also doors 43')
Salle à dîner Rez-de-chaussé 12'11 x 11'4
Salon Rez-de-chaussé 31'1 x 25'9
Salle de bains Rez-de-chaussé 9'9 x 7'5
Cuisine Rez-de-chaussé 19'11 x 11'7
Chambre principale Rez-de-chaussé 14'10 x 11'3
Autre Rez-de-chaussé WIC 4'9 x 5'4

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc. (Mahone Bay)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

349 000 $

Prix affiché

278 613 $

352 581 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 6517 Highway 3, Western Shore, NS, B0J 3M0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6517 Highway 3 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6517 Highway 3 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 474,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

474,9mm

2050

587,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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