44 Lahey Drive, West Lawrencetown, NS, B2Z 1R2

No. MLS® 202529145

Nouvelle inscription

Maison À vendre à West Lawrencetown, Nouvelle-Écosse

689 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 667K $ - 796K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Lahey Drive, West Lawrencetown, NS, B2Z 1R2

689 500 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 44 Lahey Drive, a beautifully updated, move-in-ready home that has seen major improvements including a metal roof (approx. 4 yrs), fibreglass oil tank (2019), furnace (approx. 2 yrs.) and new hardwood stairs. With 4 bedrooms, and 2.5 baths, and a bright open concept on the main level, this home offers comfort, space, and peace of mind. Freshly painted throughout, new light fixtures, recessed lighting, and newer vinyl windows add to the inviting feel of the home. The kitchen features a wired island, lots of cupboards and new flooring and connects to the living and dining areas, which opens to a huge wraparound deck perfect for relaxing or entertaining. The lower level provides even more room with a large family space, a bar area, a fourth bedroom, and a half bath that works well for guests, teens, or a home office. A heated double garage with workshop space is a standout feature. The property also includes single and double driveways for generous parking, two sheds for storage, and a flat backyard ideal for play or gardening. The location offers the best of both worlds, close to the city, close to the beach, and within walking distance of the elementary school.

Caractéristiques :

Bâti en: 1982
Caractéristiques: Balcon
Caractéristiques Communautaires: Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Plat
Chambres : 4
Électroménagers Inclus: Surface de cuisson en verre, Four - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Double, Multi, Pavé, Simple
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Brique, Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 2 niveaux, Bungalow
Superficie habitable (approx): 2582 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Fournaise, Eau chaude
Garage: Contigu, Double, Attenant, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 12.10x26.5-jog /58
Cuisine Rez-de-chaussé 10.10x19 /58
Chambre principale Rez-de-chaussé 12.9x10.5 /35
Chambre Rez-de-chaussé 9.3x10.9-jog /35
Chambre Rez-de-chaussé 8.6x10.9-jog /35
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 5.1x7.2
Salle de bains Rez-de-chaussé 5x7.5 /35
Salon Niveau inférieur 29.6x14.3-jog /57
Chambre Niveau inférieur 9.8x13.3-jog /42
12.10x11.9+jog /42
Autre Niveau inférieur 10.3x8 /48

Gracieuseté de : RE/MAX Nova, RE/MAX Nova (Halifax)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

689 500 $

Prix affiché

667 047 $

796 432 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 44 Lahey Drive, West Lawrencetown, NS, B2Z 1R2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Lahey Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,3℃

2050

29,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Lahey Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 593,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

472,7mm

2050

593,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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