1900 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1Y5

No. MLS® 202514935

Maison À vendre à Waverley, Nouvelle-Écosse

829 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 721K $ - 861K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
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1900 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1Y5

829 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

1900 Waverley Road truly gives you the best of both worlds - a lovely home in the highly sought-after area of Waverley - and your very own private lake house on the shores of beautiful Lake William. What could be better than having a cottage and home in one location to enjoy everyday of the year? This is a very special property that makes the good times easy to imagine all in one place - whether that’s breakfast on the deck, hanging out in your lake house, fishing off the dock, swimming in the lake on a hot day or getting the family around the campfire to watch the sunset. With two docks there’s also plenty of space to moor your boat and watercraft and just across the street is a convenient carport which can be used to store your boat throughout the winter. The lake house itself comes fully equipped with everything you might need and is ready to enjoy immediately. The main house is set away from the roadside offering privacy and uninterrupted views of the lake and property. Inside the house, the main floor has an open concept design with great connection between the kitchen, living and dining room offering beautiful natural light year round. The patio doors lead on to the deck where you can fire up the BBQ and enjoy dinner with a view. A large primary bedroom and beautifully finished bathroom with in-floor heating complete the main floor. Downstairs is nice and cool in the summer, and the perfect snug in the winter, with a propane fireplace. You also have another bedroom, office or flex space, a laundry room with half bath and storage space, a workshop / utility room and a mud room leading to a walkout. Back outside, there are a few more property features including a winter retreat complete with hot tub under the deck, a shed with another covered carport around back, a large double full-height car garage and plenty of additional parking space. No doubt this property checks a lot of boxes! Book in your viewing to come experience it for yourself today.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Bateau, Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 1975
Bord de l'eau: De l'autre côté de la route
Caractéristiques: Spa, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Documents au Dossier: Acte translatif, Arpentage, Description légale, Clauses restrictives
Électroménagers Inclus: Barbecue, Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Patio, Hangar à bateau, Quai, Remise
Style du bâtiment: Entrée partagée
Superficie habitable (approx): 1728 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - sans conduit, Rayonnement à partir du plancher, Poêle
Garage: Séparé, Double, Câblé

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 10.9 X 18
Salon Rez-de-chaussé 14 X 13.6
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10.2 X 11
Chambre principale Rez-de-chaussé 21.6 X 12
Salle de bains Rez-de-chaussé 4 pc
Chambre Niveau inférieur 10.6 X 10
Salle de lavage Niveau inférieur 9.6 X 6.6
Salle de divertissement Niveau inférieur 18 X 13
Pièce de détente Niveau inférieur 10 X 6.4
Pièce utilitaire Niveau inférieur 10 X 16
Rangement Niveau inférieur 5.3 X 9.6
Autre Niveau inférieur 12 X 7

Gracieuseté de : Press Realty Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

829 000 $

Prix affiché

721 345 $

861 261 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1900 Waverley Road, Waverley, NS, B2R 1Y5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

29/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1900 Waverley Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1900 Waverley Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 475,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 597,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

475,8mm

2050

597,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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