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409 Aulenback Point Road, Sweetland, NS, B0J 1E0

No. MLS® 202516070
Récréative À vendre à Sweetland, Nouvelle-Écosse
1 495 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

409 Aulenback Point Road, Sweetland, NS
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409 Aulenback Point Road, Sweetland, NS, B0J 1E0
1 495 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

'Paradise On Point' located at one of Lunenburg County's most prized lakeside locations, Aulenback Point, this bespoke-design home commands the head of a peninsula facing west to the sand beaches of Oickle Island. Designed for one-floor living, this ICF home features in-floor, geothermal heat complimented by ductless cooling for ease of comfort. Conceived as a sanctuary to entertain family and friends, the lifestyle of leisure extends from the main living-dining areas onto the patio and pergola framing elevated views of the lake. A large kitchen with adjoining family room and den is the perfect space to prepare a meal while family gathers in front of the fireplace. A large separate pantry, laundry and powder room off the garage entrance exemplify the care taken in this thoughtful plan. A large primary bedroom opens onto the patio and includes two walk-in closets. The spa inspired ensuite features a custom tile shower and soaker tub. Two additional bedrooms, with shared, family bath complete the main floor. The attached, double garage has a loft which would lend itself to a fourth bedroom, den or private office. A second large fully wired and insulated garage, with generous height allocated, would be perfect for an RV or Boat and workshop. The professionally designed, expansive landscaping is meticulous and was created for both its beauty and ease of maintenance. Entering the crest of the fully paved driveway, the view causes one to take pause. Aulenbach Point extends west into one of Nova Scotia's most desired lakes, Big Mushamush, just 15 minutes to the amenities of Bridgewater, the commercial hub of the South Shore. Only 30 minutes to the famed UNESCO Town of Lunenburg and "the three churches" of Mahone Bay. Just over an hour to Halifax and Stanfield International Airport. A great option for a family retreat or perhaps the lakeside retirement home you have always imagined for yourself.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
  • Bâti en: 2012
  • Bord de l'eau: Lac
  • Caractéristiques: Système d'alarme, Salle de bain attenante, Foyer au propane
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
  • Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 3
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage
  • Électroménagers Inclus: Barbecue, Surface de cuisson - Électrique, Four, Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau
  • Entrée de GarageéStationnement: Espaces de stationnement, Pavé
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Revêtement de bois
  • Fondation: Dalle
  • Matériel de location: Bonbonne de propane
  • Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Carreaux
  • Salle(s) de bains : 3
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits foré
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Patio, Quai
  • Style du bâtiment: 1,5 étage
  • Superficie habitable (approx): 3707 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: nsar_table_fueltype_lkp_1_96*, Propane
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Foyer, Thermopompe - sans conduit, Rayonnement à partir du plancher, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
  • Garage: Contigu, Double, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussé 7'7" x 8'10"
  • Salon Rez-de-chaussé 17'6" x 22'9"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 14'6" x 15'6'
  • Salon Rez-de-chaussé 11'7" x 13'11"
  • Autre Rez-de-chaussé Breakfast Nook 10' x 10'7"
  • Autre Rez-de-chaussé Pantry 4'9" x 8'
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 7' x 9'8"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 4'10" x 6'5"
  • Cuisine Rez-de-chaussé 16'2" x 17'7"
  • Autre Rez-de-chaussé Hallway 7'7" x 17'6"
  • Chambre principale Rez-de-chaussé 18'4" x 19'3"
  • Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 12'4" x 13'8"
  • Chambre Rez-de-chaussé 10'8" x 12'7"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 6'1" x 12'7"
  • Chambre Rez-de-chaussé 10'11" x 14'
  • Autre 2e niveau Loft 11' x 26'

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Lunenburg)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 409 Aulenback Point Road, Sweetland, NS, B0J 1E0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 409 Aulenback Point Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,7℃
2050
31,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
29

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 409 Aulenback Point Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 485,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 598,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
485,3mm
2050
598,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 409 Aulenback Point Road, Sweetland, NS, B0J 1E0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

94 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.0 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

27.38 %

Diplômes d'études universitaires

13.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

95.0 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location