12364 Cabot Trail, St. Joseph du Moine, NS, B0E 3A0

No. MLS® 202521778

Maison À vendre à St. Joseph du Moine, Nouvelle-Écosse

167 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12364 Cabot Trail, St. Joseph Du Moine, NS

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12364 Cabot Trail, St. Joseph du Moine, NS, B0E 3A0

167 500 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Set on two acres in the heart of St. Joseph du Moine, this charming 1.5-storey home blends character with modern updates. Nestled along the world-famous Cabot Trail, the property offers sweeping views of the surrounding mountains and countryside, making it an appealing choice for a year-round residence, summer home, or vacation rental. The house itself carries the timeless look of an Irish country cottage with wood shingles, trim detailing, and a warm, welcoming profile. Inside, thoughtful upgrades by past and present owners mean the property is truly turn-key. Electrical and plumbing systems were fully modernized, the roof was stripped and re-shingled, and new windows were installed throughout. More recent improvements include insulation in the main level walls, a fully renovated bathroom with new shower insert, fresh flooring on the ground level, a pellet stove for efficient heating, and a new fridge, freezer, and dishwasher. The primary bedroom has been reinsulated and drywalled with built-in wardrobes, while new carpet adds comfort. Additional upgrades such as a new well pump and piping, water softener, and iron removal system ensure peace of mind for the new owner. Outdoors, enhancements include a gravelled and drained driveway, new decks with sliding patio access, and even a custom-built fire pit for summer evenings. The layout is practical and inviting, with the main level offering a bathroom, laundry, and bedroom, while two smaller bedrooms sit upstairs—perfect for guests or family. Most furnishings and equipment are included, making for an easy transition. Whether you’re drawn to the area for its vibrant Acadian culture, proximity to the Gulf of St. Lawrence, or the unparalleled scenery of Cape Breton’s Cabot Trail, this property stands out as a rare opportunity. With its blend of old-world charm and modern comfort, 12364 Cabot Trail is ready for new owners to enjoy as a summer getaway, full-time residence, or income-producing rental.

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Plat
Chambres : 3
Électroménagers Inclus: Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Non fini
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 774 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Granules
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Poêle
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 12'1x10'2
Salon Rez-de-chaussé 12'8x12'9
Chambre Rez-de-chaussé 10'2x8'4
Salle de bains Rez-de-chaussé 7x5'9
Salle de lavage Rez-de-chaussé 4'2x5'3
Chambre 2e niveau 10x6'3
Chambre 2e niveau 6'3x7'8

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc. (Sydney)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 12364 Cabot Trail, St. Joseph du Moine, NS, B0E 3A0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12364 Cabot Trail , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,7℃

2050

29,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

86/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 12364 Cabot Trail , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 415,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 529,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

415,5mm

2050

529,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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