2 & 2A Parkmoor Avenue, Spryfield, NS, B3R 1B4

No. MLS® 202529437

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Spryfield, Nouvelle-Écosse

604 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 508K $ - 681K $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2 & 2A Parkmoor Avenue, Spryfield, NS, B3R 1B4

604 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Excellent opportunity in Spryfield! This over/under duplex offers flexibility for both investors and owner-occupiers. The main level features a spacious 3-bedroom, 1-bath layout, while the lower level offers 2 bedrooms and 1 full bath. Each unit has its own private entrance, separate power meter, and a dedicated heat pump, providing comfort and efficiency year-round. Both levels are vacant, allowing buyers to set their own rents or move in and have the second suite help offset the mortgage. Based on current market conditions, the upper unit could potentially rent for approximately $2,200–$2,500 per month, with the lower unit estimated at approximately $1,700–$1,900 per month. Buyer to verify rental amounts. Conveniently located in Spryfield on a bus route, with easy access to downtown Halifax, Long Lake Provincial Park, and only 15 minutes to Crystal Crescent Beach. Close to amenities, transit, and outdoor recreation, this property offers strong rental appeal and everyday convenience.

Caractéristiques :

Bâti en: 1969
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Transport en commun
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
Chambres : 5
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Combinaison micro-ondes/hotte de cuisinière, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Double, Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Stratifié, Linoléum, Carreaux
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Remise
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1686 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Fournaise, Thermopompe - sans conduit, Eau chaude, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 11.5 x 18.11
Cuisine Rez-de-chaussé 7.8 x 11.11
Salle à dîner Rez-de-chaussé 7.3 x 12.4
Chambre Rez-de-chaussé 8.10 x 10.7
Chambre Rez-de-chaussé 8 x 9.11
Chambre principale Rez-de-chaussé 10 x 12.4
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.10 x 7.1
Cuisine Niveau inférieur 11.2 x 12.4
Salon Niveau inférieur 11.5 x 11.10
Chambre Niveau inférieur 8.11 x 11.5
Chambre principale Niveau inférieur 10.11 x 21.1
Salle de bains Niveau inférieur 4.10 x 7.4
Salle de lavage Niveau inférieur 11 x 14.9

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

604 900 $

Prix affiché

507 778 $

680 884 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-2,49 %

Variation des prix (1 an)

65,75 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-2,6 %

Variation des prix (1 an)

64,84 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2 & 2A Parkmoor Avenue, Spryfield, NS, B3R 1B4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 & 2A Parkmoor Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26,5℃

2050

29,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2 & 2A Parkmoor Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 484,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 607,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

484,5mm

2050

607,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails