50 Josey Road, Spry Bay, NS, B0J 3H0

No. MLS® 202528509

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Maison À vendre à Spry Bay

950 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: 942K $ - 1.1M $

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50 Josey Road, Spry Bay, NS, B0J 3H0

950 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 50 Josey Road, an extraordinary 1.95-acre coastal estate overlooking the shimmering waters of Taylor Bay. Designed for those who value privacy, space, and unforgettable experiences, this sprawling property offers a rare blend of European craftsmanship, resort-style amenities, and breathtaking natural beauty. At the heart of the estate sits the main residence featuring three bedrooms, 2.5 baths, a sun-filled kitchen and dining area, a serene glass-encased sunroom, and two balconies perfectly positioned to capture sweeping ocean views. Warm wood finishes, generous room sizes, and a thoughtful layout make the home both elegant and inviting. The lower level of the property unfolds like a private luxury resort. Multiple outbuildings — an entertainment house, bar house, and dining house — create a dynamic setting for hosting on any scale. Enjoy the inground fiberglass pool, unwind in the indoor hot tub or cedar sauna, explore the stone wine cellar, or meander along the pond and waterfall as the sun sets over the bay. Two detached garages provide exceptional flexibility — including one with a full guest suite, ideal for visitors, extended family, or private workspace.

Caractéristiques :

Bâti en: 1987
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Balcon, Nécessite réparation, Logement accessoire, Spa, Foyer(s), Foyer au propane
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager
Chambres : 3
Entrée de GarageéStationnement: À emboîtement, Multi
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Bois franc, Stratifié, Carreaux
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Téléphone
Source d'eau: Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Patio, Quai, Remise
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2373 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Pouvoir de vente
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Granules
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit, Poêle
Garage: Séparé, Double, Chauffé, Câblé

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 15'4" x 9'7"
Cuisine Rez-de-chaussé 12'7" x 8'6
Salle à dîner Rez-de-chaussé 15'1" x 12'
Salon Rez-de-chaussé 26' x 13'6"
Salle de bains Rez-de-chaussé 6'5" x 3'1"
Chambre principale 2e niveau 15'8"x13'5" + 6'7"x10'11"
Chambre 2e niveau 12'11" x 9'8"
Chambre 2e niveau 13' x 9'8"
Salle de bains 2e niveau 10'1" x 5'8"
Salle de divertissement Niveau inférieur 25' x 13'6"
Solarium Niveau inférieur 32'11" x 11'
Rangement Niveau inférieur 6'4" x 8'10"
Salle de bains Niveau inférieur 9'2" x 8
9'10" x 6'11"
Pièce utilitaire Niveau inférieur 8'7" x 9'2"
Autre Niveau inférieur sauna

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

950 000 $

Prix affiché

941 896 $

1 146 656 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 50 Josey Road, Spry Bay, NS, B0J 3H0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

34 journées très chaudes prévues en 2050

32/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Josey Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,5℃

2050

28,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

91/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 Josey Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 487,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 604,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

487,9mm

2050

604,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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