3979 Sonora Road, Sherbrooke, NS, B0J 3C0

No. MLS® 202526612

Maison À vendre à Sherbrooke, Nouvelle-Écosse

369 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 372K $ - 499K $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
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3979 Sonora Road, Sherbrooke, NS, B0J 3C0

369 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Nestled along the banks of the St. Mary’s River in Mill Cove and within the village limits of Sherbrooke, this unique property offers tranquility, opportunity, and breathtaking water views. Just a short walk from Historic Sherbrooke Village, this once-thriving seasonal business featured and inground pool and 26 lots in total 18 of which were fully serviced - all spread across a picturesque landscape with approximately 700 feet of water frontage. The property provides boating access to the Northwest Arm, the beautiful St. Mary’s River, and the Atlantic Ocean beyond making it an ideal location for a tourism business, seasonal getaway, or year-round home. The existing two-bedroom residence is accompanied by an additional outbuilding that once housed a laundry, office, and washroom facilities. While the buildings require repairs, much of the plumbing infrastructure remains in place and could be restored. The sellers are currently renovating the property beginning with new steel roofs and a new 200-amp electrical service has recently been installed, setting the stage for future redevelopment. Enjoy a variety of water activities such as canoeing, kayaking, sailing, paddle boarding, and boating in summer; ice fishing and skating in winter all from your doorstep. Located just minutes from the historic village of Sherbrooke, you’ll find all the essentials including medical services, shops, restaurants, and banking. Whether you’re looking to revive a riverside business, create a private retreat, or build your dream home on the water, this property offers endless potential and the best of East Coast living. The Sellers are willing to negotiate the inclusion of the 30' Cedar Creek 5th wheel RV into the sale.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Baie, Accès : Océan, Vue : Baie, Vue : Rivière
Bâti en: 1972
Bord de l'eau: Havre, Océan
Caractéristiques: Piscine creusée, Voir remarques
Caractéristiques Communautaires: Parc, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Plat, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Documents au Dossier: Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Autre
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Multi, Espaces de stationnement
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Blocs
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité
Source d'eau: Puits
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Structures: Remise
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 900 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Acier
Type de Carburant: Aucun
Type de Chauffage/Refroidissement: Aucun
Garage: Aucun

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc. (Pictou)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

369 000 $

Prix affiché

372 143 $

499 010 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3979 Sonora Road, Sherbrooke, NS, B0J 3C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

34 journées très chaudes prévues en 2050

31/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3979 Sonora Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26℃

2050

28,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3979 Sonora Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 477,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 595,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

477,9mm

2050

595,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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