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74 McGills Point Lane, Shelburne, NS, B0T 1W0

No. MLS® 202524533
Maison À vendre à Shelburne, Nouvelle-Écosse
589 000 $ ÉvaluationExpressMC: 585K $ - 698K $

3 Chambres

4 Salles de bain

74 Mcgills Point Lane, Shelburne, NS
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Matterport
74 Mcgills Point Lane, Shelburne, NS
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74 McGills Point Lane, Shelburne, NS, B0T 1W0
589 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Unique opportunity! This charming contemporary home with spectacular waterfront views is on Mcgills Point Lane – a private, sought after location in picturesque Shelburne, Nova Scotia. This exceptional home, set on 2 circular lots surrounded by common land, backs onto Shelburne Harbour and faces west for wonderful sunsets. The property is nicely landscaped with many perennials. A paved circular driveway gives access to a double car garage. At the back of the house, there is a multi-level deck with beautiful water views, a great spot to recharge while watching the sun go down. A common lot next door has a boat launch giving water access to one of the best harbours in the world. The heart of the home is the gorgeous family room extending the full length of the back of the house, with three large windows overlooking the water and direct deck access. This room also has a pellet stove for those chilly winter evenings. Beautiful engineered hardwood flooring continues throughout the main floor. The spacious kitchen is well-appointed with modern SS appliances, quartz countertops, an island and a substantial pantry. Beside the kitchen is a good-sized dining room and a den/bedroom with an attached 2pc bath. The home also boasts a large, divided living room with a wood-burning fireplace. A convenient bathroom with a shower and walk-in jet tub completes the main floor. Upstairs are two sizeable bedrooms with harbour views and ample closets, as well as a shared 3pc bath and a storage room. The pine-clad lower level includes a roomy mudroom with interior access to the garage, a large media room also with direct access to the garage, a multi-purpose room with closet space, a utility room, a separate laundry storage space and a 3pc bath. The property also has Bell FibreOP. A 13KW Generac generator is included. This outstanding home is easy walking distance to all amenities including Islands Provincial park and the historic Shelburne Harbour waterfront. Check out the online tour!

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Havre, Vue : Océan
  • Bâti en: Y
  • Bord de l'eau: Baie, Havre, Océan
  • Caractéristiques: Baignoire à jet d'eau, Foyer(s), Voir remarques
  • Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
  • Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Vallons, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 3
  • Électroménagers Inclus: Cuisinière, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur, Adoucisseur d'eau
  • Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Espaces de stationnement, Pavé
  • Évacuation des eaux d'égout: Municipal
  • Finittion Extérieure: Revêtement de bois
  • Fondation: Blocs
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Moquette, Céramique, Bois franc d'ingénierie, Carreaux
  • Salle(s) de bains : 4
  • Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
  • Source d'eau: Puits creusé, Puits
  • Sous-sol: Entièrement fini, Entrée directe
  • Structures: Terrasse
  • Style du bâtiment: 1,5 étage
  • Superficie habitable (approx): 3022 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Accumulateur thermique électrique (ETS)
  • Garage: Contigu, Double, Câblé

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussé 9'3" x 14'
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 13' x 11'5"
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 11' x 9'3"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 5'4 x 12'6" no toilet
  • Salon Rez-de-chaussé 16:1" x 12'
  • Salon Rez-de-chaussé 13'9" x 9'2"
  • Salon Rez-de-chaussé 11'1" x 29'
  • Chambre Rez-de-chaussé 7'7" x 9'6"
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 3'9" x 4'6"
  • Chambre 2e niveau 15'9" x 11'7"
  • Chambre 2e niveau 15'8" x 11'
  • Salle de bains 2e niveau 12' x 9'10"
  • Rangement 2e niveau 5' x 9'2"
  • Salle des médias Niveau inférieur 20' x 11'8"
  • Pièce utilitaire Niveau inférieur 15' x 9'
  • Autre Niveau inférieur 14'6" x 9" Multi-Use
  • Salle de bains Niveau inférieur 6'8" x 8'8"
  • Salle de lavage Niveau inférieur 6'1" x 26'
  • Rangement Niveau inférieur 35' x 11' Exterior Access only

Gracieuseté de : Keller Williams Select Realty (Shelburne)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,64 %

Variation des prix (1 an)

25,92 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-8,31 %

Variation des prix (1 an)

39,97 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 74 McGills Point Lane, Shelburne, NS, B0T 1W0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 McGills Point Lane , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
25,6℃
2050
28,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
30

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 74 McGills Point Lane , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 482,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 578,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
482,9mm
2050
578,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 74 McGills Point Lane, Shelburne, NS, B0T 1W0

Étape de vie

Familles avec préadolescents

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

80 498.49 $

Nombre moyen d'enfants

1,69

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.47 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.2 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.9 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.91 %

Certificat d'études universitaires

0.04 %

Diplômes d'études universitaires

20.47 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.18 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

17.82 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

22.38 %

Maisons

77.62 %

Achat ou location

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