5241 Highway 1, Salmon River, NS, B5A 5B2

No. MLS® 202526542

Maison À vendre à Salmon River, Nouvelle-Écosse

224 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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5241 Highway 1, Salmon River, NS, B5A 5B2

224 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming 5-bedroom Acadian Homestead with Ocean Views. Located in the heart of Salmon River, this spacious 5-bedroom, 1.5 bath Acadian-style home offers a blend of original charm ad modern updates. Enjoy stunning ocean views from the second level and the convenience of a circular driveway. Recent updates include: Vinyl windows throughout; Forced air propane furnace (installed in 2022); Drilled well and septic system (both installed approx. 2010); Septic pumped in Spring 2025; Partial electrical rewire completed by previous owner. This character-filled property offers the perfect opportunity for a growing family or those seeking a peaceful retreat with historic charm and coastal beauty. Only 20 minutes to Yarmouth, with school bus service.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
Bâti en: Y
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager partiel, Incliné/en terrasses, Route praticable toute l'année
Chambres : 5
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton, Pierre
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Stratifié, Bois tendre
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré, Puits creusé
Sous-sol: Vide sanitaire, Pleine grandeur, Non fini, Entrée directe
Structures: Patio, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1287 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Fournaise
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 11'6x17'2
Salle de bains Rez-de-chaussé 5x11'3
Salle de lavage Rez-de-chaussé 6'4x5'2
Salle à dîner Rez-de-chaussé 6'7x7'1
Salon Rez-de-chaussé 12x14'5+1'5x7'3
Pièce de détente Rez-de-chaussé 9'8x10'3
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3'9x4'6
Chambre Rez-de-chaussé 7'4x12
Chambre 2e niveau 7'3x11'1
Chambre 2e niveau 7'4x10'8
Chambre 2e niveau 8'9x11
Chambre 2e niveau 10'9x8'9
Salle de bains 2e niveau 3'5x7'2

Gracieuseté de : RE/MAX Banner Real Estate(Yarmouth)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 5241 Highway 1, Salmon River, NS, B5A 5B2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5241 Highway 1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 23,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 26,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

23,9℃

2050

26,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5241 Highway 1 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 426,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 525,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

426,7mm

2050

525,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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