5735 West Bay Rd, Roberta, NS, B0E 3K0

No. MLS® 202523324

Maison À vendre à Roberta, Nouvelle-Écosse

359 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 325K $ - 436K $

1 Chambres

1 Salle de bain

Détails
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Données démographiques
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5735 West Bay Rd, Roberta, NS, B0E 3K0

359 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Waterfront Home in West Bay – 2.4 Acres with Panoramic Views on Bras d’Or Lake Nestled in the peaceful community of West Bay, this charming 2.4-acre waterfront property offers the perfect combination of natural beauty, lifestyle, and location. Just 15 minutes from the picturesque harbour village of St. Peter’s and only a short drive from the renowned Dundee Golf Course, this home offers year-round enjoyment in one of Nova Scotia’s most stunning regions. The tranquil settings are ideal for nature lovers, families, or investors. The home is being sold fully furnished and move-in ready, and includes two storage sheds for added convenience. Whether you're looking for a seasonal cottage, full-time residence, or income-generating rental, this property checks all the boxes. Enjoy fishing, sailing, swimming, kayaking, birdwatching, and coastal walks right from your doorstep. Bras d’Or Lake is known for its warm, calm waters, making it ideal for both kids and adults to enjoy safely. Nearby St. Peter’s offers a vibrant summer scene with its marina, shops, schools, and festivals, while West Bay provides a peaceful retreat with a welcoming community. This is more than just a property — it’s a lifestyle. A solid investment opportunity with strong rental potential and lots of future possibilities, all in a location that captures the very best of Cape Breton lakeside living. No restricted covenants.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac, Vue : Lac
Bâti en: 1988
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Échangeur d'air, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Boisé de feuillus, Aménagement paysager partiel, Parc/terrain de golf, Boisé de résineux, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 1
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Revêtement de bois
Fondation: Béton, Dalle
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Carreaux
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité, Internet haute vitesse
Source d'eau: Puits creusé, Puits
Sous-sol: Autre
Structures: Terrasse, Grange
Style du bâtiment: Bungalow
Superficie habitable (approx): 816 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Poêle

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 7.3' x 5.6'
Cuisine Rez-de-chaussé 10.1' x 8.2'
Salle à dîner Rez-de-chaussé 9.8' x 8.2'
Salon Rez-de-chaussé 16.2'x 14.8'
Chambre Rez-de-chaussé 12.2 x 10.6'
Salle de bains Rez-de-chaussé 7.87' x 4.9'
Pièce utilitaire Rez-de-chaussé 8' x 5'

Gracieuseté de : Cape Breton Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

359 000 $

Prix affiché

325 351 $

436 266 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5735 West Bay Rd, Roberta, NS, B0E 3K0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5735 West Bay Rd , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,8℃

2050

28,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

87/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5735 West Bay Rd , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 445,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 561,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

445,1mm

2050

561,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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