80 Livingstone Road, River Ryan, NS, B1H 5R4

No. MLS® 202522107

Maison À vendre à River Ryan, Nouvelle-Écosse

485 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 436K $ - 530K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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80 Livingstone Road, River Ryan, NS, B1H 5R4

485 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this exceptional 4-bedroom, 3-bath home in the highly sought-after community of River Ryan- a perfect blend of comfort, style, and everyday convenience. Nestled in a welcoming neighborhood, this property offers both privacy and a true sense of community. Step inside to find spacious one-level living designed with family and entertaining in mind. From the inviting foyer, you'll flow into multiple living spaces- a cozy family room and a separate living room, ideal for relaxed nights in or lively gatherings with friends. The bright eat-in kitchen seamlessly connects to one of the family rooms, creating the heart of the home. Each bedroom is generously sized, with the master suite standing out as a private retreat. A hallway lined with abundant closet space leads to a beautifully finished 3-peice master ensuite. Outside is your own private backyard oasis. A new (2021) privacy fence encloses the yard, making it the perfect retreat for family fun or summer entertaining. Just steps from the back door is a sparkling 18x36 heated inground pool, complete with a brand-new solar blanket, liner and stairs (2023) all leading to a spacious wired and heated garage. Meticulously maintained and completely move-in ready, this home is a rare find. With its thoughtful design, modern updates, and unbeatable location, it's more than a house, its the lifestyle you've been waiting for.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Riverain
Bâti en: 1984
Caractéristiques: Piscine creusée
Caractéristiques Communautaires: Parc, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Aménagement paysager, Partiellement clôturé
Chambres : 4
Documents au Dossier: Arpentage
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Double, Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Dalle
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Aucun
Style du bâtiment: 1 niveau
Superficie habitable (approx): 2639 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Fournaise, Thermopompe - sans conduit, Eau chaude
Garage: Séparé, Simple, Chauffé

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 6 x 10.10
Salle de bains Rez-de-chaussé 6 x 5.5
Cuisine Rez-de-chaussé 12 x 21
Salon Rez-de-chaussé 16 x 19
Rangement Rez-de-chaussé 12 x 16
Salon Rez-de-chaussé 13.7 x 19.9
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 8.5 x 9
Chambre Rez-de-chaussé 11 x 12
Chambre Rez-de-chaussé 13.5 x 15
Chambre Rez-de-chaussé 11 x 13.5
Salle de bains Rez-de-chaussé 7 x 8
Chambre principale Rez-de-chaussé 16 x 17.5
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 6.5 x 7

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Natasha Sinclair

Real Estate Agent Royal LePage Atlantic *

Mobile :902.565.4822

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

485 000 $

Prix affiché

435 620 $

530 320 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

55,3 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

57,87 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 80 Livingstone Road, River Ryan, NS, B1H 5R4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Livingstone Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 29,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,2℃

2050

29,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

89/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 80 Livingstone Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

459,4mm

2050

587mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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