144 Burgess Road, Port Mouton, NS, B0T 1T0

No. MLS® 202527114

Maison À vendre à Port Mouton, Nouvelle-Écosse

1 277 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

144 Burgess Road, Port Mouton, NS, B0T 1T0

1 277 000 $

4 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Discover one of Nova Scotia’s best-kept secrets in the charming seaside village of Port Mouton. This rustic beach house retreat offers over 1 acre of oceanfront land with 150 feet of private sandy beach frontage — a rare opportunity to own your very own piece of paradise. Enjoy peaceful mornings walking along your beachfront or following the five-minute path under apple trees to the world-famous Carters Beach. Whether you’re sipping coffee while watching the sunrise or launching your kayak into calm coastal waters, this is maritime living at its most serene. This home is solidly constructed and retains its authentic character, with important updates completed about 13 years ago — including a new roof, electrical, insulation, drilled well, and new front and back doors. Inside you’ll find four bedrooms (three up, one on the main level) and a full bath, creating a cozy coastal retreat ideal for family or guests. With southern exposure and views toward Port Mouton Island, the property offers endless potential — whether to enjoy as is, expand, or build your dream home by the sea. Currently an active Airbnb, this retreat offers strong income potential, with guests drawn to its tranquility, privacy, and direct beach access. Anchor your boat, go paddleboarding, or simply relax to the sound of the surf — this peaceful setting is pure coastal magic. Just minutes from Quarterdeck and White Point Resorts and only 15 minutes from Liverpool, you’ll find convenience close to home while surrounded by natural beauty. With Kejimkujik Seaside Adjunct nearby, you can explore trails, wildlife, and endless ocean views. Truly one-of-a-kind, this property captures the essence of Nova Scotia’s rugged coastline — a rare coastal sanctuary you’ll never want to leave.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
Bâti en: 1888
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Parc, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité, Marina
Caractéristiques du terrain: Plat, Incliné/en terrasses, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 4
Électroménagers Inclus: Barbecue, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Double
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Autre, Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois tendre
Salle(s) de bains : 1
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Vide sanitaire
Structures: Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1312 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 10x13
Salle de bains Rez-de-chaussé 9 x 6
Salon Rez-de-chaussé 10x11.9
Chambre 2e niveau 10x10.6
Chambre 2e niveau 10.3x10.5
Chambre 2e niveau 10.10x10.5
Chambre 2e niveau 10x9.4
Chambre 2e niveau 10x9.4

Gracieuseté de : Century 21 Optimum Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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39,09 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 144 Burgess Road, Port Mouton, NS, B0T 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

26 journées très chaudes prévues en 2050

17/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 144 Burgess Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 26 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 26 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

26℃

2050

28,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

90/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 144 Burgess Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 598,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

499,1mm

2050

598,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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