866 Brinton Road, Port Lorne, NS, B0S 1R0

No. MLS® 202519775

Maison À vendre à Port Lorne, Nouvelle-Écosse

424 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 406K $ - 514K $

2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
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866 Brinton Road, Port Lorne, NS, B0S 1R0

424 900 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Your Bay of Fundy Dream Awaits! Welcome to the oceanfront community of Port Lorne, where sunrises paint the horizon and sunsets close each day in golden light. From your front deck, the Bay of Fundy stretches endlessly before you in an ever-changing backdrop for morning coffee, evening gatherings, and year-round inspiration. This completely renovated home offers ocean views from all 3 levels and was thoughtfully rebuilt on a full poured-concrete foundation with walkout in 2007. Inside, every detail blends quality craftsmanship with modern comfort. The main level features engineered elm hardwood, a stunning galley kitchen with blackened oak cabinetry, ash countertops, new appliances (including induction stove), and a Napoleon propane fireplace. French doors lead to a brand-new back deck, perfect for entertaining, while the front deck with pot lights invites you to linger outdoors. Upstairs, luxury vinyl plank flooring, larger insulated windows, and a spa-like bath with oversized walk-in shower create a peaceful retreat. The walkout lower level offers flexible living space with new plumbing, wiring, lighting, luxury vinyl plank floors, a full bath, and direct access to the outdoors. With a ducted heat pump for efficient heating and cooling, a 200-amp panel with generator hookup, and a comprehensive water treatment system, this home is designed for worry-free living. Bell Fibre Optic internet makes it ideal for remote work, while the charming seaside setting invites a slower pace of life. Just 17 minutes to Bridgetown’s shops and services, this property offers endless possibilities—whether as a primary residence, year-round cottage, or income opportunity. Book your private showing today and start your next chapter by the sea!

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Baie, Vue : Océan
Bâti en: 91
Caractéristiques: Balcon, Salle de bain attenante, Foyer au propane
Caractéristiques Communautaires: Centre récréatif, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager partiel, Incliné/en terrasses, Carrelé
Chambres : 2
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Arpentage, Autres documents, Voir instr. aux membres
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Bonbonne de propane
Revêtement de Plancher: Bois franc d'ingénierie
Salle(s) de bains : 3
Services: Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé
Sous-sol: Pleine grandeur, Entièrement fini, Entrée directe
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1776 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Propane
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Climatiseur central, Foyer, Thermopompe - sans conduit, Eau chaude
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Hall d'entrée Sous-sol 9'4" x 7'2"
Chambre Sous-sol 20' x 18'8"
Salle de bain ensuite Sous-sol 6'11" x 4'8"
Salle de lavage Sous-sol 9'2" x 11'10"
Pièce utilitaire Sous-sol 6'11" x 3'9"
Cuisine Rez-de-chaussé 18'9" x 9'5"
Salle à dîner Rez-de-chaussé 11'2" x 9'5"
Salon Rez-de-chaussé 15'3" x 10'1"
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 9'1" x 5'1"
Salle de bains Rez-de-chaussé 10'7" x 6'
Chambre principale 2e niveau 23'4" x 17'6"
Salle de bain ensuite 2e niveau 7'3" x 11'2"
Autre 2e niveau WIC 7'3" x 4'

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Kevin Scott

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Atlantic - NS *

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

424 900 $

Prix affiché

405 896 $

513 656 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

44,48 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

63,12 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 866 Brinton Road, Port Lorne, NS, B0S 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 866 Brinton Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,6℃

2050

30,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 866 Brinton Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 420,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 536 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

420,8mm

2050

536mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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