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60 River Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

No. MLS® 202520269
Maison À vendre à Port L'Hebert, Nouvelle-Écosse
849 000 $ ÉvaluationExpressMC: 827K $ - 1.0M $

5 Chambres

2 Salles de bain

60 River Road, Port L'Hebert, NS
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60 River Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0
849 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This stunning oceanfront property presents a rare opportunity to own +/-24 acres of land with over 109 feet of direct coastline and your own private white sand beach—just over 15 minutes from Highway 103 and 2 hours from Halifax. Nestled at the end of a forested driveway in peaceful Port L’Hebert, this East Coast cedar-shake farmhouse offers oceanside privacy, charm, and lifestyle flexibility, all in one incredible package. Set on 13 acres, the 5-bedroom, 2-bathroom, 1654 square foot modern seaside farmhouse was completely renovated 25 years ago. Enjoy ocean views from the open-concept living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and double patio doors leading to a landscaped yard and deck. The kitchen features all modern amenities, plus an antique wood cookstove and a walk-in pantry perfect for a coffee bar. Two bedrooms and laundry on the main floor provide convenience, while the additional bedrooms are located upstairs. High-speed internet allows you to work remotely. Just steps down a private path leads to a truly special feature: a private white sand beach with crystal-clear turquoise waters and a charming two-story boathouse with power. The upper level of the boathouse serves as a guest bedroom loft or studio, while the lower level stores kayaks and gear for your seaside adventures. Additional amenities include a greenhouse and landscaping shed, both with power, a fenced yard area, and ample parking. The 11-acre adjacent lot with separate access via Penny Road, McLean’s Lake Road, or River Road offers excellent potential for building a second home or future income property.

Caractéristiques :

  • Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
  • Bâti en: 1900
  • Bord de l'eau: Océan
  • Caractéristiques: Foyer à bois
  • Caractéristiques Communautaires:
  • Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager, Plat, Partiellement clôturé, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
  • Chambres : 5
  • Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Autres documents
  • Électroménagers Inclus: Barbecue, Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur, Purificateur d'eau, Adoucisseur d'eau
  • Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Espaces de stationnement
  • Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
  • Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
  • Fondation: Béton, Dalle
  • Matériel de location: Aucun
  • Revêtement de Plancher: Céramique, Bois tendre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Services: Électricité, Internet haute vitesse
  • Source d'eau: Puits creusé
  • Sous-sol: Aucun
  • Structures: Hangar à bateau, Serre, Remise
  • Style du bâtiment: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1654 Pieds carrés
  • Taille de la propriété: Entre 10 et 49,99 acres
  • Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de Carburant: Électrique, Bois
  • Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Poêle
  • Garage: Aucun

Détails des pièces :

  • Salle de bains Rez-de-chaussé 8.8 x 9
  • Chambre Rez-de-chaussé 11.8 x 7.5
  • Chambre Rez-de-chaussé 11.8 x 7.6
  • Salle des médias Rez-de-chaussé 9.5 x 9
  • Autre Rez-de-chaussé 13.3 x 8.10
  • Cuisine Rez-de-chaussé 17 x 11.10
  • Rangement Rez-de-chaussé 5.7 x 9
  • Salon Rez-de-chaussé 15.1 x 17.1
  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 9.3 x 17.1
  • Chambre 2e niveau 15.3 x 9
  • Chambre 2e niveau 10.1 x 17.1
  • Chambre 2e niveau 13.10 x 7.9
  • Salle de bains 2e niveau 9.1 x 9

Gracieuseté de : Duckworth Real Estate(Chester)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 60 River Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

18/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 River Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
25,8℃
2050
28,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 60 River Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
491,8mm
2050
587,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
13

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 60 River Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

Étape de vie

Couples plus âgés

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

79 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,50

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.0 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

29.33 %

Certificat d'études universitaires

4.0 %

Diplômes d'études universitaires

20.0 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

86.96 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

13.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location