1749 McLeans Lake Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

No. MLS® 202527037

Récréative À vendre à Port L'Hebert, Nouvelle-Écosse

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1749 Mcleans Lake Road, Port L'Hebert, NS

1749 McLeans Lake Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

699 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Turn-Key Lakeside Retreat on McLeans Lake Discover the perfect blend of convenience and solitude at this turn-key 2.33-acre lakeside retreat with 190 feet of pristine frontage on beautiful McLeans Lake. Just 40 minutes to Liverpool and 1 hour 15 minutes to Bridgewater, this property offers the ideal escape — close enough for everyday convenience, yet surrounded by nature’s tranquility. The 2-bedroom, 1.5-bath cottage features vaulted ceilings, a cozy wood stove, and a new screened-in sunroom to take in the breathtaking, unspoiled views year-round. Step outside to a lifestyle of relaxation and adventure — kayak from your own wharf, take a swim from the floating dock and swim deck, or unwind beside the saltwater heated pool. Outbuildings include a 16’x28’ insulated and heated garage, 12’x20’ boathouse, and 10’x12’ storage shed — offering plenty of space for toys, tools, or creative pursuits. The property is also equipped with an exterior generator plug-in and transfer switch, providing peace of mind and convenience during power interruptions. With most furnishings, goods, and boats included, this retreat is ready to enjoy immediately — perfect for embracing summer days and crisp fall evenings by the water. Access is year-round via a public road, and you’re only 1.5 km from Johnston’s Pond Beach for even more outdoor fun. Whether you’re seeking peaceful solitude, a family getaway, or a turn-key investment opportunity, the options are endless at this exceptional lakeside haven.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Lac
Bâti en: 2018
Bord de l'eau: Lac
Caractéristiques: Piscine hors terre, Salle de bain attenante, Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Boisé/avec arbres, Route praticable toute l'année
Chambres : 2
Documents au Dossier: Photos aériennes
Électroménagers Inclus: Barbecue, Cuisinière - Électrique, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Congélateur, Combinaison micro-ondes/hotte de cuisinière, Réfrigérateur, Purificateur d'eau
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Stratifié
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé
Sous-sol: Vide sanitaire
Structures: Terrasse, Hangar à bateau, Grange, Quai, Serre, Remise
Style du bâtiment: 1 niveau
Superficie habitable (approx): 864 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Foyer, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, Double, Câblé

Détails des pièces :

Chambre Rez-de-chaussé 10x11
Chambre Rez-de-chaussé 10x11
Cuisine Rez-de-chaussé 13x14
Salon Rez-de-chaussé 13x14
Salle de bains Rez-de-chaussé 8x9
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 5x5
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 5x15 + 3x5

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Andrea Whalen

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Emplacement de 1749 McLeans Lake Road, Port L'Hebert, NS, B0T 1V0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

18/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1749 McLeans Lake Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 25,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 28,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

25,8℃

2050

28,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

13 tempêtes prévues en 2050

88/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1749 McLeans Lake Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 587,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

491,8mm

2050

587,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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