189 Boudreauville Road, Petit-De-Grat, NS, B0E 2L0

No. MLS® 202519762

Maison À vendre à Petit-De-Grat, Nouvelle-Écosse

229 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 203K $ - 247K $

3 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

189 Boudreauville Road, Petit-De-Grat, NS

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189 Boudreauville Road, Petit-De-Grat, NS, B0E 2L0

229 900 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

This charming oceanfront home in Petit-de-Grat, Richmond County offers an ideal fusion of peaceful coastal living and lucrative income opportunities. Whether you envision leisurely morning strolls along the shoreline or are searching for your next vacation rental investment, this property delivers on every front. Inside, the main level includes a welcoming living room featuring an electric fireplace, a well-appointed kitchen, a cozy dining nook, the primary bedroom, and a four-piece bathroom. Just outside, a spacious deck overlooks the ocean—perfect for unwinding solo or hosting gatherings with friends and family. Upstairs, you’ll find two additional bedrooms, offering a quiet retreat and plenty of space for guests or a growing family. The property also boasts convenient paved parking for up to two vehicles, making entertaining or accommodating rental visitors a breeze. The detached single garage with metal roof adds flexibility, whether you need extra storage or dream of creating a dedicated workspace. Whether you're seeking a serene coastal lifestyle or aiming to expand your portfolio with a profitable short-term rental, this Petit-de-Grat gem offers an ocean of possibilities.

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Foyer électrique
Caractéristiques Communautaires: Parc, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Plat
Chambres : 3
Documents au Dossier: Arpentage, Autres documents
Électroménagers Inclus: Poêle, Sécheuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Double, Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Municipal
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Moquette, Stratifié
Salle(s) de bains : 1
Services: Électricité, Internet haute vitesse
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Vide sanitaire, Non fini
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1080 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique, Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Fournaise, Thermopompe - sans conduit
Garage: Séparé, Simple

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 11.5 x 13.7
Cuisine Rez-de-chaussé 11.1 x 11.7
Salle à dîner Rez-de-chaussé 6.3 x 11.10
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 4.5 x 6.1
Salle de bains Rez-de-chaussé 6 x 6.5 - Jog
Chambre principale Rez-de-chaussé 7 x 14.2 - jog
Chambre 2e niveau 9 x 10.6
Chambre 2e niveau 9.11 x 10.7 - jog

Gracieuseté de : Exit Real Estate Professionals

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

229 900 $

Prix affiché

202 659 $

246 715 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Emplacement de 189 Boudreauville Road, Petit-De-Grat, NS, B0E 2L0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

39 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 Boudreauville Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 24,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 27,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

24,5℃

2050

27,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

87/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 189 Boudreauville Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 447,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 562,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

447,6mm

2050

562,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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