10443 Highway 1, Paradise, NS, B0S 1R0

No. MLS® 202526128

Commercial À vendre à Paradise, Nouvelle-Écosse

499 000 $

None Chambres

Détails
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Données démographiques
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10443 Highway 1, Paradise, NS, B0S 1R0

499 000 $

Informations sur la propriété

Commercial Opportunity in the Heart of the Annapolis Valley. Are you searching for an income-producing property or a versatile development opportunity in one of Nova Scotia’s most desirable regions? This spacious commercial building offers over 6,000 square feet of flexible space and is currently zoned Institutional (I1), opening the door to a wide range of possibilities. Whether you’re envisioning a multi-unit rental development, a professional office complex, business, or other commercial use, this property provides the scale and infrastructure to bring your vision to life. Currently used as a Ministry, the building is well equipped with a full kitchen, five washrooms, and a ground-level loading and storage area—features that make it functional for immediate use or future redevelopment. The property includes a drilled well and a commercial-grade septic system, ensuring reliability for higher-capacity operations. The metal roof on the main section is approximately eight years old, while the shingled portion was replaced just five years ago, reflecting consistent maintenance and care. Set on a generous 1.02 acre lot with a circular paved driveway and excellent visibility, the property also benefits from convenient access to Highway 101. Public transit stops in front offering easy connections throughout the Valley. Centrally located, you’ll find yourself just 14 minutes from Middleton, 25 minutes from CFB Greenwood, and 25 minutes from the historic town of Annapolis Royal—a prime location for both business and investment. Opportunities like this are rare in the Annapolis Valley’s growing commercial landscape. Reach out to a REALTOR® today for more details or to arrange a private tour.

Caractéristiques :

Bâti en: 40
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT: Portes de moins de 10 pi, Chargement au niveau du sol, Éclairage, Accessibilité pour fauteuils roulants, Autre
Commodités du bâtiment: Logement, Toilettes publiques, Système de sécurité, Voir remarques, Logement, Toilettes publiques, Système de sécurité, Voir remarques
Construction: Charpente en bois
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Arpentage, Autres documents, Voir instr. aux membres
Entrée de GarageéStationnement: Circulaire, Pavé
Matériel de location: Aucun
Points d'intérêt du site: Dégagé, Transport collectif, Commerces à proximité, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Stationnement public, Dégagé, Transport collectif, Commerces à proximité, Avec arbres, Exposition visuelle, Zone à circulation élevée, Stationnement public
Protection Contre les Incendies: Syst. d'alarme, Détecteur de fumée
Revêtement de Plancher: Béton
Services: Câble, Électricité, Fosse septique, Téléphone, Puits, Autre, Voir remarques
Source d'eau: Puits foré
Sous-type: Autre
Superficie habitable (approx): 6268 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte, Métal
Type de Carburant: Huile
Type de Chauffage/Refroidissement: Eau chaude, Rayonnement à partir du plancher

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Kevin Scott

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Atlantic - NS *

Mobile :902.321.3468

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 10443 Highway 1, Paradise, NS, B0S 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10443 Highway 1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,9℃

2050

31,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

14 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10443 Highway 1 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 422,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 540,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

422,5mm

2050

540,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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