101 McGray Avenue, North East Point, NS, B0W 2P0

No. MLS® 202526613

Maison À vendre à North East Point, Nouvelle-Écosse

1 195 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

101 McGray Avenue, North East Point, NS, B0W 2P0

1 195 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Why wait on contractors or deal with construction delays when your dream coastal home is already here? Welcome to 101 McGray Avenue in North East Point, Cape Sable Island—a rare opportunity to own a like-new, custom-built with approximately 314 feet of oceanfront where you can launch your kayak, take a swim and your very own white sand beach. Situated on 6 elevated acres with sweeping 180-degree views of the Atlantic. This 3–4-bedroom contemporary home has been meticulously maintained and thoughtfully designed for comfort, energy efficiency, and year-round enjoyment. Luxury finishes abound, including cherry hardwood floors and trim work throughout, a custom cherry kitchen with granite countertops and Italian marble flooring, and three elegant bathrooms with granite tile. Radiant in-floor heating spans 11 zones, including the walk-out basement, exterior steps, and paved driveway. Built to insulate from ocean breezes, with ICF construction and a premium interlocking metal roof (2019). The home also features a cathedral ceiling, an abundant natural light with ocean view from almost every room. The main level offers flexible living spaces, ideal for an office, guest suite, or studio. Up the grand staircase, you will find 3 bedrooms and 2 full baths. The expansive primary room with luxurious ensuite opens to your personal ocean view balcony. Lower level—originally designed as a garage—is currently used as a workshop, cold room and drive in storage but could easily be converted back. Outdoor living is just as impressive with 6 acres to develop gardens or add a detached garage. You will find a large storage shed for boats and toys as you walk the gentle slope towards your own sandy oceanfront. Public wharf and boat launch a short walk away. Walk or drive a short distance across the causeway to shopping and other amenities in Barrington Passage. This turnkey property includes three PIDs (80035363, 80024029, 82551029) and offers unmatched and serene lifestyle by the sea.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Accès : Océan, Vue : Océan
Bâti en: 19
Bord de l'eau: Océan
Caractéristiques: Échangeur d'air, Salle de bain attenante, Foyer électrique
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Centre récréatif, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager partiel, Vallons
Chambres : 3
Documents au Dossier: Plan de l'étage, Arpentage
Électroménagers Inclus: Poêle, Lave-vaisselle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton isolé
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Marbre
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Partiellement fini
Structures: Hangar à bateau
Style du bâtiment: Contemporain
Superficie habitable (approx): 3642 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 3 et 9,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Rayonnement à partir du plancher
Garage: Simple

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussé 22.4x11.5
Salon Rez-de-chaussé 16.9x18.4
Salle à dîner Rez-de-chaussé 16.9x11.4
Pièce de détente Rez-de-chaussé 20.5x13.11
Salle de lavage Rez-de-chaussé 5.1x4.4
Cuisine Rez-de-chaussé 14.5x17
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10x10
Salon Rez-de-chaussé 17x14.2
Salle de bains Rez-de-chaussé 6.5x7.7
Chambre principale 2e niveau 18.8x14.7
Salle de bain ensuite 2e niveau 11.1x9.3
Chambre 2e niveau 14.2x13
Chambre 2e niveau 13x12
Salle de bains 2e niveau 10x7.10

Gracieuseté de : EXP Realty of Canada Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Emplacement de 101 McGray Avenue, North East Point, NS, B0W 2P0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Faible

32 journées très chaudes prévues en 2050

13/100

Faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 McGray Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 22,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 25,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

22,7℃

2050

25,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 101 McGray Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 445 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 527,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

445mm

2050

527,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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