4617 Highway 215, Noel, NS, B0N 1T0

No. MLS® 202528971

Maison À vendre à Noel, Nouvelle-Écosse

339 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 327K $ - 398K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
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4617 Highway 215, Noel, NS, B0N 1T0

339 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 4617 Highway 215 — A Century Farmhouse with Modern Updates This well-maintained 3-bedroom, 1.5-bath farmhouse offers a comfortable blend of character and modern improvements, making it a practical and move-in-ready option. Enjoy views of Cobequid Bay from the large back deck, along with mature crabapple trees and a spacious workshop ideal for storage or projects. The home has seen extensive efficiency-focused upgrades, earning an impressive EnerGuide rating of 86. Recent updates include a ducted heat pump (2022), new attic and wall insulation (2023), air sealing (2023), vapor-barrier primer, and a remodelled upstairs bathroom (2025). Every room was freshly painted in 2025, and plaster repairs were completed in the main bedroom and bathroom in 2022. With major systems improved and energy efficiency significantly enhanced, this property is ready to welcome its next owners.

Caractéristiques :

Bâti en: 1876
Caractéristiques Communautaires: Parc, Centre récréatif
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Incliné/en terrasses
Chambres : 3
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Arpentage
Électroménagers Inclus: Poêle, Sécheuse, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Multi
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique, Autre
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Pierre
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Bois tendre, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Gaz naturel
Source d'eau: Puits foré
Sous-sol: Entièrement fini, Non fini
Structures: Terrasse, Remise
Style du bâtiment: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1798 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 0,5 et 0,99 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Thermopompe - avec conduit

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 13' X 15'3''
Cuisine Rez-de-chaussé 10'9'' X 13'3''
Salle à dîner Rez-de-chaussé 17'1'' X 13'7''
Salle de bains Rez-de-chaussé 2 pc
Salle de lavage Rez-de-chaussé 13'7'' X 9'2''
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 7'3 X 8'6''
Chambre principale 2e niveau 18'3'' X 13'2''
Chambre 2e niveau 13'11'' X 7'11''
Chambre 2e niveau 13'11'' X 8'1''
Salle de bains 2e niveau 4 pc

Gracieuseté de : Press Realty Inc.

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

339 900 $

Prix affiché

327 307 $

398 461 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

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Toutes les propriétés

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Emplacement de 4617 Highway 215, Noel, NS, B0N 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

35 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4617 Highway 215 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 35 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,1℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4617 Highway 215 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

399mm

2050

499,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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