3856 Highway 302, Nappan, NS, B0L 1B0

No. MLS® 202520006

Maison À vendre à Nappan, Nouvelle-Écosse

382 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
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Données démographiques
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3856 Highway 302, Nappan, NS, B0L 1B0

382 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Charming 3-Bedroom Split-Entry with River Views Near Amherst! Nestled just minutes from Amherst, this inviting 3-bedroom split-entry sits on a picturesque 1.34-acre lot and offers access to municipal water. The property enjoys breathtaking sunset views over the Maccan River, perfectly positioned atop a gentle knoll. A paved driveway leads to a versatile single-car garage or workshop, complemented by a back deck and a welcoming three-season sunroom. Step inside to discover an open-concept main floor with a bright kitchen, dining, and living area—ideal for family gatherings and entertaining. Down the hall, you'll find three comfortable bedrooms and a stylish four-piece bathroom. The lower level expands your living space with a laundry area, a flexible family room or potential fourth bedroom, a convenient two-piece bath, a storage room, and a large utility room for all your needs. This home is ready for new owners with recent updates: a ductless mini-split heat pump and new hot water tank (2022), durable metal roof (2020), updated maple kitchen cupboards, and a new wood stove and furnace (2013). Whether you’re relaxing in the sunroom, enjoying the river views at sunset, or working in your garage workshop, this property offers country comfort with modern convenience just moments from Amherst.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Rivière
Bâti en: 1989
Caractéristiques: Poêle(s) à bois
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Service d'autobus scolaire
Caractéristiques du terrain: Dégagé, Aménagement paysager, Vallons
Chambres : 3
Documents au Dossier: Photos aériennes, Plan de l'étage, Plan des subdivisions
Électroménagers Inclus: Cuisinière - Électrique, Lave-vaisselle, Sécheuse - Électrique, Laveuse, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Pavé
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Vinyle
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Céramique, Bois franc, Stratifié, Vinyle
Salle(s) de bains : 2
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Partiellement fini
Structures: Terrasse
Style du bâtiment: Entrée partagée
Superficie habitable (approx): 1535 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique, Huile, Bois
Type de Chauffage/Refroidissement: Air pulsé, Thermopompe - sans conduit, Poêle, nsar_table_htngclngty_lkp_1_1435*
Garage: Séparé, Simple, Câblé

Détails des pièces :

Solarium Rez-de-chaussé 7'7" x 19'
Salle à dîner Rez-de-chaussé 10'6" x 17'3"
Cuisine Rez-de-chaussé 10'4" x 11'5"
Salon Rez-de-chaussé 12'5" x 17'3"
Chambre Rez-de-chaussé 8'9" x 9'6"
Chambre Rez-de-chaussé 8'9" x 10'4"
Salle de bains Rez-de-chaussé 10'4" x 6'11"
Chambre principale Rez-de-chaussé 11'6" x 10'4"
Salon Niveau inférieur 9'3" x 22'4"
Salle de bains Niveau inférieur 3'1" x 7'6"
Rangement Niveau inférieur 10'10" x 13'6"
Pièce utilitaire Niveau inférieur 20'11" x 15'3"

Gracieuseté de : Coldwell Banker Performance Realty

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 3856 Highway 302, Nappan, NS, B0L 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

39 journées très chaudes prévues en 2050

54/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3856 Highway 302 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 39 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,2℃

2050

30,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

75/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3856 Highway 302 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

386,2mm

2050

491,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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