63 Peter Dugas Road, Meteghan, NS, B0W 2J0

No. MLS® 202510871

Commercial À vendre à Meteghan, Nouvelle-Écosse

279 000 $

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

63 Peter Dugas Road, Meteghan, NS, B0W 2J0

279 000 $

Informations sur la propriété

NOTE: Building occupies two lots. Combined assessment value for 2025 is $212,000 63 Peter Dugas Road, Meteghan, NS 3,775 sq/ft Mixed-Use Building | Commercial & Residential Zoning | Waterfront Location Located along the waterfront in Meteghan, this 3,775 sq/ft building offers both commercial and residential zoning, providing exceptional flexibility for a wide range of business or mixed-use possibilities. The main level includes approximately 2,840 sq/ft of commercial space, currently set up for a golf simulator business with two high-end simulator bays. The business and equipment are available for purchase, offering a potential turn-key operation for an investor or entrepreneur. Previously used as a seafood storage facility, the property includes a 450 sq/ft walk-in cooler with 18-foot ceilings and power doors. The remainder of the commercial area features 12-foot ceilings and a versatile layout suitable for retail, recreation, or light industrial use. For additional storage, the building also includes a connected 8'x53' tractor trailer body, accessible directly from the interior—ideal for inventory, tools, or seasonal equipment. The upper level features 935 sq/ft of space, ready to be finished into a residential unit. Whether for owner-occupancy or rental income, this level adds significant value and utility to the property. Other highlights include a 28'x20' garage, efficient heat pump heating and cooling, and updated plumbing and electrical systems in 2020. This is a rare opportunity to secure a zoned commercial/residential building with ocean views, ample parking, and excellent visibility in a vibrant fishing community.

Caractéristiques :

Bâti en: Y
Construction: Charpente en bois
Entrée de GarageéStationnement: Gravier, Pavé
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Béton, Autre
Source d'eau: Puits creusé
Sous-type: Récréatif
Superficie habitable (approx): 3775 Pieds carrés
Taille de la propriété: Moins de 0,5 acre
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Métal
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Thermopompe - sans conduit

Gracieuseté de : Viewpoint Realty Services Inc. (Shelburne)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 63 Peter Dugas Road, Meteghan, NS, B0W 2J0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Peter Dugas Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 23,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 26,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

23,9℃

2050

26,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 63 Peter Dugas Road , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 425 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 526,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

425mm

2050

526,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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