5956 Highway 1, Mavillette, NS, B5A 5B3

No. MLS® 202524080

Maison À vendre à Mavillette, Nouvelle-Écosse

364 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 340K $ - 430K $

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
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5956 Highway 1, Mavillette, NS, B5A 5B3

364 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Set on just over 2 acres with sweeping views of Mavillette Beach, this elegant 4-bedroom, 2.5-bath home offers a rare blend of modern updates, generous living spaces, and an unmatched coastal setting. Only minutes from the beach and 25 minutes to Yarmouth, the property is ideally located to balance relaxation with convenience. The main level welcomes you with a well-planned mudroom/laundry, a brand new kitchen, a spacious dining room, and a sunlit living room with low windows designed to frame the view. A separate front entry leads into a gracious main hall, adding to the home’s inviting layout. The primary suite with ensuite, a second bedroom, and a full bath complete the main floor. Upstairs, two additional bedrooms, a new half bath, and abundant storage provide comfort and function, while the high-ceilinged basement offers excellent potential for future living space. With major updates including a new 30' well and kitchen (2025), new roof, flooring, baseboard heaters, and 200-amp electrical panel (2023), appliances (2022), this home is truly turnkey. Combining thoughtful upgrades, expansive views, and an exceptional location, it presents a rare opportunity along Nova Scotia’s sought-after coast line.

Caractéristiques :

Accès à l'eau/vue: Vue : Océan
Bâti en: Y
Caractéristiques: Poêle(s) à bois, Foyer à bois
Caractéristiques Communautaires: Terrain de golf, Terrain de jeux, Service d'autobus scolaire, Commerces à proximité
Caractéristiques du terrain: Partiellement dégagé, Aménagement paysager, Route praticable toute l'année
Chambres : 4
Documents au Dossier: Photos aériennes
Électroménagers Inclus: Poêle, Sécheuse, Laveuse, Micro-ondes, Réfrigérateur
Entrée de GarageéStationnement: Gravier
Évacuation des eaux d'égout: Fosse septique
Finittion Extérieure: Bardeaux de bois
Fondation: Béton
Matériel de location: Aucun
Revêtement de Plancher: Bois franc, Stratifié
Salle(s) de bains : 3
Services: Câble, Électricité, Internet haute vitesse, Téléphone
Source d'eau: Puits creusé
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Structures: Remise
Style du bâtiment: 1,5 étage
Superficie habitable (approx): 1787 Pieds carrés
Taille de la propriété: Entre 1 et 2,99 acres
Titre d'un bien-fonds: Propriété franche
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de Carburant: Électrique
Type de Chauffage/Refroidissement: Plinthe, Thermopompe - sans conduit
Garage: Aucun

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 9.6 x 11.2 Laundry
Cuisine Rez-de-chaussé 7.3x2.6 + 10.5x11.9
Salle à dîner Rez-de-chaussé 9.9 x 10.9
Salon Rez-de-chaussé 13.9 x 15.9
Autre Rez-de-chaussé 4.3 x 24.6 Hall
Chambre principale Rez-de-chaussé 11.9x13.87 +Walk In
Salle de bain ensuite Rez-de-chaussé 6.5 x 7.5
Chambre Rez-de-chaussé 9.10 x 11.11
Salle de bains Rez-de-chaussé 4.9x5.8 + 1.5x1.8
Autre Rez-de-chaussé 4.4x9.9 Front Entry
Chambre 2e niveau 10.11 x 11.10
Salle de bains 2e niveau 5.10 x 5.11
Chambre 2e niveau 10.11 x 11.10
Autre 2e niveau 5.7 x 19.11 Hall

Gracieuseté de : Engel & Volkers (Yarmouth)

Données fournies par : Nova Scotia Association of REALTORS® 68 Highfield Park Drive, Bureau 112, Dartmouth, Nouvelle-Écosse B3A 0E4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

364 000 $

Prix affiché

339 630 $

429 797 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 5956 Highway 1, Mavillette, NS, B5A 5B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

41 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5956 Highway 1 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 23,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 41 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 26,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

23,9℃

2050

26,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

79/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 5956 Highway 1 , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 426,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 526,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

426,4mm

2050

526,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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